好房網News記者林和謙／新北報導
房市業者統整去（2021）年全台10個房市交易熱區中，新北市就上榜5個，其中汐止就名列在內，汐止房市具熱度，除了因鄰近的北市內湖及南港房價較高，而產生買盤外溢至汐止外，在地房市專家指出，汐止因公車路線多、到南港展覽館站方便，加上淹水問題也有改善，以及未來將有捷運路網建設，對於購屋民眾來說都有吸引力，且離台北市近、但房價確實負擔起來較輕鬆。
汐止進入去年全台10個房市交易熱區之一，有2700多筆交易量，整體住宅平均交易單價3字頭。深耕汐止在地的房地客棧房產專家張書涵表示，去年至今因房市熱蠻高、交易量能大，汐止整體房價也有向上，屋齡3、40年的公寓漲幅約1成，15-30年中古大樓漲幅約11~17%，3~10年新成屋、新古屋漲幅約13~20%，而預售屋漲幅約16~25%，但還是希望有穩定的房價基本面，讓大多數人都買得起、也住得起。
張書涵觀察指出，汐止很鄰近南港、內湖，且房價相對較便宜，加上汐止有多線路公車，要到南港展覽館捷運站非常方便，交通網的提升吸引民眾移入。新北市政府最新人口統計，今年1月汐止人口數接近20萬6千人，實際上可能有達到23~24萬人，因為很多年輕上班租屋族也佔很大一部分，這些族群多未設籍在汐止，但卻長住汐止。
此外，去年內湖的推案量不多，可能也使得不少買盤外溢到汐止，且汐止房價比鄰近的南港、內湖親民，的確有一定吸引力；而汐止雖有國道1號與國道3號兩條國道行經，但平面聯外道路主要依賴大同路，其他康寧街與吉林街路幅都不寬，地區道路容易受國道車流交互干擾，使汐止地區交通路網較脆弱，對於交通問題，新北市與相關單位也持續進行國道、相關要道的優化工程。張書涵表示，汐止大同路連接國道1號3號很方便，且環東大道又可直接連結南港，而汐止又有汐止、汐科、五堵等火車站，交通運輸網絡來說不輸內湖的捷運，加上多元公車路線，都很便民。
而行政院最新定案基隆捷運建設，第一階段建設為南港至八堵，站點包括南港站、南港展覽館站、南陽大橋站、樟樹灣站、汐科站、汐止區公所站、保長坑站（2）、保長坑站（1）、北五堵站、百福站、六堵站、七堵站、八堵站，當中站點就有涵蓋汐止。此外，汐止民眾期盼的汐東線捷運部分，新北市府已在今年1月底送修正報告到交通部審查，只要通過審查，新北市府表示就可立刻進行招標作業、發包及相關程序，儘早動工。
張書涵指出，如果汐止捷運真的開始動工，將會對汐止區的居住機能與便利性、房市亮點再往上推升一階，目前有很多外來的自住客就是看中未來有捷運，而搬到汐止。至於汐止淹水問題，因基隆河整治工程、排水工程改善，淹水問題已大大減少。
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