好房網News記者戴鈺純/綜合報導
近幾年南臺灣房價出現漲幅誇張的情勢,讓不少民眾怨聲載道,日前有網友更在房產論壇《Mobile01》抱怨,高雄房價已經來到每坪55萬元,小宅現況就是高單價、低總價,再這樣下去難道不算失控嗎?
文章曝光後,掀起一票網友抱怨連連,「不意外啊,美術館、中央公園附近很多一坪喊到40萬的也有,十幾年前蓋大宅,現在蓋小宅,單價高總價低,主打什麼年輕族群,把高雄弄得跟台北一樣,坪數小到不行」、「別說房子坪數一坪喊到四五十萬,高雄市區一堆土地一坪喊到200萬以上的也不少」、「喊一喊,連附近的中古屋也跟著漲」。
「55萬已經賣到10年後的價格了,我2x年前買房時,我同學就虧我當時房價是高點,快要崩盤,結果我住到現在都翻4倍了還沒跌」、「台積讓投資客夢想偉大了….賺百萬不是夢」、「現在真的是賣未來價,高到未來想賣屋換房也只是拿回本金,未來換屋越來越困難」、「只能慶幸家人在去年每坪不到20萬買到新成屋還有個平面大車位」、「10年後冤大頭才發現,投機客早就退場了,只剩自己套牢在高雄,看台積電員工住宿舍租房也不肯買天價狗窩」。
也有網友分析,「其實打開網站,高雄市區一堆低價房,不懂為何一直喊房價高漲,難道是年輕人買不起房?」,而有人認為,確實還撿得到低價房,只是年輕人都不愛,偏偏買不起的都是「想要的房」、「一堆首購年輕族群就是只看蛋黃區新成屋平車,買房沒那麼困難,看你瞭不瞭解自己實力在哪而已」。
從主計總處發布國情統計顯示,今年1~7月建築物所有權移轉登記棟數28.4萬棟、較去年同期增加10.5%,其中六都同步增加,總數合計21.7萬棟,年增9.8%,又以高雄市增加最多、增加18%最多、台南市次之增加16%。
而從內政部提供的大樓熱門交易前十大行政區排行,房價漲幅前五名則是鳳山區漲12.9%、前鎮區漲11.9%、鼓山區漲9.6%、前金區漲9.5%、左營區漲8.9%。
針對目前高雄房市狀況,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,左營站周邊不少中古大樓,房價仍有單價一字頭可尋,新案則都已在二字頭,但屋齡較舊的物件並不在少數,偏低的房價比較基期也會讓漲跌幅看來驚人,且在營建、土地等成本,以及物價都走漲的情況下,也算有百貨商場、交通機能等利多,房價不走回頭路,頂多因抑制房價政策而不再熱過頭,持穩的向均價二字頭靠攏,在地不論新舊案的同質性產品不少,且左營房市還不比高雄其他熱區價量增幅強,未來應還是較「恆溫,不暴衝」的狀態。
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新竹房價超漲回不去?「這幾區」蓋過頭…專家爆「高潮」後恐淪為韭菜
留言 99
智淵
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貪婪的政客,無視炒房炒地炒房租,也毫無保護措施,導致無殼蝸牛任人宰割,會有報應的
2021年10月03日14:22
智淵
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炒房炒地,天怒人怨,無良的房仲與建商更是可惡,會有報應的
2021年10月03日14:21
kose
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狂打美積電設廠高雄的廣告已月餘,盤子永遠不會變成碗
2021年10月03日14:24
風之痕
台積電是高雄 台南炒房的藉口,是護國神山 但也是炒房的萬靈單
2021年10月03日15:09
淑靜
寧願買台北的房子也不要高雄那爛地方
2021年10月03日15:22
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