噪音影響人格權　看律師怎麼說

文／朱福山

時間推移，為維護民眾居住品質，相關的建築法規持續修訂，增進新建物的制震能力之餘，也改善建物本身出現漏水或水錘效應引發的噪音。

然而即便新法針對新制施行後新蓋大樓，在上下樓層間所產生的噪音，有所改善，但若是因為節慶、偶發事件產生的噪音，大部分人可以理解通融，例如住家裝修有一定的施工時間，但若像前述提及平日噪音爭議問題，持續性出現，那就嚴重影響到居住安寧的人格權了。

鴻儒國際法律事務所主持律師朱立偉（又名雷丘律師）則表示，在民事方面被歸類為居住安寧權，並不只侷限於噪音而已，像是煙味、冷氣滴水等皆是。若求助於警察機關，可處6,000元以下罰鍰，若經管委會勸導不聽，行政機關可處15,000元以下罰鍰，且須限期改善，否則得連續處罰。

然而民眾在之前受到的財產，及非財產上的損失，又要跟誰索賠呢？在被侵害居住安寧這段期間，民眾所受到的精神損失，法官認為這是被害人應得的賠償，朱立偉也提醒民眾需要先自行蒐證，若因受害導致財產損失，例如自行加設防噪設備等，則需要保留其購買單據。

若是非財產上的損失，像是多「常」聽到惱人的噪音，例如幾點到幾點，則可以一般手機錄音、錄影方式即可，勿需再另外購買昂貴設備來錄製；而法院在判非財產損失，通常是看社經地位，一般民眾大概在100,000元以下，而社經地位越高，判賠則越高。

拼輸贏失雙贏　禮多人都愛

最後台灣物業管理學會理事長郭紀子說，實務面上，為疏導鄰里摩擦，硬碰硬的處理方式，反而容易進一步加深對立與傷害，更在平靜的鄰里關係裡，埋下未來更多的衝突；鄰里關係應該是共同解決問題，不賭氣、不拼輸贏，才是雙贏。

無論現在你住的居所，隔音效能是否符合新規範，過年期間既然我們不想被別人打擾，那我們也不要去影響別人；俗話說的好：千金難買好鄰，過年期間更忌諱跟別人起衝突、爆口角，千萬不要在新一年的開始，就招惹負能量、觸霉頭，得不償失；若已預知可能會影響到鄰居安寧，不妨送個年節禮，跟鄰居先打聲招呼。

責任編輯／王奕淳

註：完整文章見住展雜誌485期

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan