房市／新北捷運站點近北市房價最高　江子翠站竟然是例外

雙北捷運交通便捷，生活圈相連，因此新北市捷運站點，若越靠近台北市，平均房價就相對高，但板橋區的江子翠站則是例外。當地房仲表示，主因是板橋生活機能自成一格，且板橋站和新埔站房價更強，分別擁新板特區豪宅和捷運宅，相比之下，江子翠站均價略低，但周邊住宅保值性並不影響。

根據今年實價登錄，近北市的幾個新北捷運站點，包含新店區大坪林站均價50萬元、永和區頂溪站均價48萬元、三重區台北橋站均價42萬元，都是同個行政區的捷運沿線裡行情最好的站，但板橋區的江子翠站是例外，平均單價49萬元，低於新埔站52萬元和板橋站54萬元。

信義房屋板橋雙十店店長周勤斌表示，江子翠站、新埔站、板橋站3站相連，板橋站房價最高，主要是因新板特區豪宅林立，新埔站則因共購宅戶數多、社區管理佳，進而拉高平均單價；反觀江子翠站雖近北市，但捷運共購宅戶數少，移轉量不大，而且新屋較少，造成單價稍低。

不過江子翠站周邊中古屋房價仍是保值，周勤斌表示，江子翠站附近屋齡10-20年大樓，單價約60萬元上下，2房總價約1000-1500萬元，如果想入手新屋，則可考慮往江翠北側重劃區買房，住宅行情依照地點和建商品牌不同，單價從40-50萬元都有。

除此，周勤斌認為可能的原因，因板橋區為新北市行政中心，居住人口眾多，生活機能相對不必仰賴北市，也可能是導致江子翠站近台北市，但平均房價卻沒比較高的原因。