鄰居買不到2個月！汐止8年級夫妻割喉雙屍命案　專家「怕窮不怕鬼」這兩款反價撐

好房網News記者黃暐迪／新北報導

新北市汐止區忠三街一處別墅社區月初發生雙屍命案，死者兩人為8年級夫妻，案發現場房型為樓中樓，同住的父母因為兒子與媳婦沒有下樓用餐上樓查看，沒想到卻見到兩人雙雙陳屍在浴室且喉嚨都有明顯割傷。警方初步調查排除外力介入，研判是久病厭世，所以選擇輕生。

不過男方母親曾向警方指出，兒子、兒媳因為精神狀態不佳，有前往三總就醫的紀錄，平常有服用藥物控制。警方與鑑識中心人員到場採證後發現，血液噴濺的方向和面積不像輕生，現場還留有大型美工刀沾有男方的指紋，疑似是男方持刀殺害妻子後再輕生。現場沒有留下遺書，但有死者手機，已送往新北市刑大科技犯罪偵查隊進行數位辨識，希望能幫助釐清案情。

實際查閱實價登錄發現，該社區大約在2個月前還有新成交物件，交易權狀77.8坪（上疊戶），含1個平面，每坪約21萬元。之所以搶手不是沒有原因，此社區住宅平均單價近一年落在23.4萬元，相較汐止區的平均單價大概打了6～7折。且雖然位居新北市，但過了內溝溪就能立刻進入台北市內湖區。在生活機能上，往南有東湖生活圈，開車10分鐘內也能抵達內湖，生活機能仍屬完善。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該社區有透天與大樓公寓產品，大樓公寓物件的行情單價在2字頭，以雙北房價來說偏低，自然在於山區與屋齡的因素，此次案件還算駭人，後續該戶的價位勢必調整，不無落至1字頭的可能。

但若大家擔憂同社區的行情會大幅價跌，陳炳辰則認為，其戶數相當多，且整體社區房價已然較低，應不至於有重大影響，甚至要是有裝潢、帶租約等優勢，價位可維持在一定水位。

陳炳辰分析，過去凶宅本戶常有5折價的判定，但隨著時代演進，以及房產價值高漲，怕窮不怕鬼，如今要是情節不至於太嚴重，多在7、8折就有買方現身，若只是同社區，更常不受影響，該民眾都可不必太過擔心，反而因為此社區有些條件不足，在市場上亮眼度欠奉，價位偏低，才是後續增值空間壓縮須注意的地方。

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