好房網News記者莊婕妤／採訪報導
最近在論壇的房地產版中，網友們熱烈討論中和一個危老改建的新建案，是位在中和四號公園附近，這個危老改建的新建案，推出的價格非常驚人，高達每坪90萬的價格，高於附近行情近6成。
記者訪問永慶房屋資深經理謝志傑，這樣的行情在中永和是否合理？謝志傑根據自己的經驗，以區域行情來看，中永和還沒有賣破100萬的單價。謝志傑又指出，在中和的新建案中，比較好的也不過都在40～50萬上下。甚至較靠近中正橋較熱鬧的區域，也就是永和路的捷運站周邊的捷運宅，房價較高也不過才50、60萬。
進而查看內政部實價登錄，從107年5月到108年5月，新北市中和區的住宅電梯大樓，每坪最高成交價落在50.2萬元，最低落在37.9萬元；而永和區每坪最高以及每坪最低成交價，則是分別落在72.4萬元和56.3萬元，最高價的價格遠比不上中和這開價90萬的新建案，也證明了謝志傑所說的中永和實際行情。
上述所提的案件，根據網站頁面顯示，應該是位在中和區四號公園附近的中安街，實價登錄顯示，中安街最高成交價也只有73.8萬。謝志傑認為，建商開價高於市場行情其實很正常，建商這麼做通常是希望議價幅度能更寬，有時建商會給消費者很高的期待值。但民眾找房子時要多方比較，謝志傑提醒，民眾對新北市出現這麼高的價格，是否能接受？還有待觀察。
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留言 3
江嘉祐
盆地城市熱島效應的重災區，烘烤蒸炊悶熱燥煩還會有這種行情！？該不會自己想下車想捉交替文吧！？
PS:炎炎夏日有空可去林三淡等新市鎮走走體驗一下什麼叫環境生活品質，現在早已進入手機網路時代了，住那還不都一樣！
2019年07月13日05:28
Hwa Chen Chen
讓你砍+出價
六折合理價
2019年07月12日22:57
Cheng
年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年07月12日15:21
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