房市／永和房租新北最高　白領公教有撐2萬內很難租

全台人口密度最高在新北市永和區，住宅單坪月租金也是新北市最高，每坪771.4元，房市專家指出，永和區的房價高，就租賃跟房貸相比，不少人會選擇租房，加上是公教人員集中地，相對經濟能力較高，對租金接受度相對高。

根據信義房屋2019年不動產年鑑的資料顯示，新北市主要行政區公寓和電梯大樓整層住家每坪中位數月租金以永和區最高，單坪771.4元，其次為三重區的742.4元，鶯歌區僅250元最低。

日前網友在PTT八卦板PO表示，最近準備北漂到台北工作，公司位於捷運松江南京站附近，不過他一上租屋網就慌了，友人大多在三重、蘆洲一帶租屋，雖然房租便宜，但缺點就是生活環境比較混亂，另外，他也查看中永和地區的租屋，發現捷運站附近釋出的房子都很小，讓他很難抉擇。

由於永和是近台北市的第一圈，不論交通便利和生活機能豐富度均很吸睛，因此不只是購屋，連租屋需求一直很旺。信義房屋永和頂溪店店長留嘉良表示，以捷運頂溪站周邊房市為例，中古電梯大樓2房總價約1500萬元，若以房貸8成且20年期計算，一個月需負擔本金加利息約6萬元，但租金約2.5至3萬元，不少年輕人選擇租屋。

他更進一步說明，永和人口密度居全台之冠，消費力也是新北市數一數二，加上該區為公教人員集中地，且白領階級較多，在租屋負擔能力也偏高。目前以頂溪商圈周邊的租金，舊公寓3房每月租金約2.2-2.5萬元，中古電梯大樓2房則為2.5-3萬元，電梯大樓3房租金為3-4萬元不等。