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1千萬預算想在雙北買預售屋看過來

中廣新聞網

更新於 2023年07月12日04:12 • 發布於 2023年07月12日03:54
房仲業者統計,總價1千萬以內預售屋熱銷地區前3名都在桃園市。(圖:永慶房產集團提供)
房仲業者統計,總價1千萬以內預售屋熱銷地區前3名都在桃園市。(圖:永慶房產集團提供)

雖有政策打房,民眾購屋壓力仍大,預售屋的價格高不可攀。房仲業者依據預售屋的實價登錄資料統計,全台總價1千萬以內的預售屋交易前10大,以桃園市龜山區交易量居冠,其次是觀音區、楊梅區。整個雙北地區只剩下淡水區有機會買到千萬以下的預售屋。

一般民眾想要置產又希望是新建案,以目前的房價來看,預算都要準備千萬元起跳。永慶房產集團根據今年1到5月預售屋實價登錄資料,統計全台平價預售屋的熱銷地區,預算只有1千萬的話,桃園市拔得頭籌,千萬以下預售屋交易量最多的前3名都在桃園市。桃園市龜山區以429件交易量居冠,其次為觀音區288件,楊梅區以225件位居第3。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,龜山的預售屋交易主要集中在A7重劃區一帶,目前平均單價約一坪36.2萬元,平均總價為801萬元,房價門檻較鄰近的捷運站低,吸引不少雙北客群,且鄰近產業聚落,明顯受惠於桃園就業人口以及北客南移的效應。

觀音區與楊梅區是因為工業區、科技園區帶來龐大就業人口,購屋需求上升,其中,楊梅在五楊高架通車後,完善交通機能,加上預售屋單價2字頭、總價在650-750萬之間,房價相對親民,受到不少自住族群青睞。

想要以1千萬的預算在雙北買新房的民眾,只能以淡水為優先考量,因前10名榜單中,雙北地區僅淡水區上榜。陳金萍表示,今年1到5月淡水的預售屋交易量197件,排名第5,平均單價一坪33.9萬元,平均總價831萬元,房價負擔相對低廉,且新推案多,選擇性多,受到不少首購族、小資族的青睞。淡水的預售屋交易主要集中在淡海輕軌沿線與捷運紅樹林站周邊,顯示軌道建設加持,有助淡水區房市發展。(張佳琪報導)

預售屋房價高,但對小資族而言,付款方式相對輕鬆。(圖:永慶房產集團提供)
預售屋房價高,但對小資族而言,付款方式相對輕鬆。(圖:永慶房產集團提供)

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