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理財

汐止112下半年預售屋價格仍漲 2房格局最熱銷

信傳媒

更新於 04月19日07:06 • 發布於 04月21日00:57 • 李廷歡
金龍生活圈因地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶,交通便利,平均交易總價2021萬元,在汐止居冠。(攝影/鄭國強)
金龍生活圈因地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶,交通便利,平均交易總價2021萬元,在汐止居冠。(攝影/鄭國強)

汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊,汐止區共計成交203件,較112上半年交易件數228件略為下滑,成交平均單價持續上漲,市場主流產品格局以2房為主,接近65%。

汐止金龍、樟樹及茄苳生活圈最熱

汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈,其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件,主要移轉面積在23~41坪之間,3房格局的比例為各生活圈最高,高達53.9%,但是平均交易總價2,021萬元居冠,每坪單價約53.2萬元,因其地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶,交通便利,也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈,生活機能完善所致。

資料來源/新北市政府,下同
資料來源/新北市政府,下同

交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈,成交量達150件,平均交易總價為1,296萬元,每坪單價約為42.3萬元,較112上半年上漲4.7%,主要移轉面積在19~40坪之間,2房格局的比例則高達71.1%。另位於大同路以北,同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈,交易件數為18件,平均交易總價為1,381萬元,每坪單價約為49.7萬元,較112上半年上漲7.6%,主要移轉面積在17~36坪之間,1房與2房格局的比例相當,均為38.9% 。

汐止轄區內推案量趨緩

汐止地所補充,分析轄區內(包含汐止、金山、萬里區)使用分區為住商工建造執照、使用執照之數量,112下半年核發建造執照樓地板面積共計42,664.2平方公尺,戶數有330戶,與112年上半年相較雖有成長,但與前年同期111年下半年相較,則分別減少54%及42%;使用執照樓地板面積62,771.5平方公尺,戶數則為270戶,與前年同期111年下半年相較,則分別減少49%及64%,推案量趨緩。

數據來源/新北市政府工務局,下同
數據來源/新北市政府工務局,下同

汐止地所預計每半年更新轄區內預售屋價量分析,民眾若想知道生活圈內各建案的詳細統計數據,歡迎至汐止地所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細行情統計資料,可供做參考。

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