雙北「醫療宅」最夯在馬偕、三重　汐止最親民僅要2字頭

根據實價登錄資料統計台北市1至8月成交資料，雙北各大醫學中心周邊1公里的房市價量中，交易量最多的醫院為馬偕醫院與聯合醫院三重院區；在住宅單價方面，價格最親民的是汐止國泰醫院、恩主公醫院，每坪僅需約24.1萬及29.1萬。

根據實價登錄資料統計台北市108年1至8月成交資料，盤點距離八大醫學中心層級的醫院周邊1公里內住宅價量，交易量最多的醫院為馬偕醫院。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，馬偕醫院位於中山區，周邊1公里範圍內就囊括了5個捷運站，交通機能良好，同時距離南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠，提供生活所需，在交通與商業機能的支撐下，住宅交易量高，其中以林森北路及新生北路的低總價套房產品交易最多。

台灣房屋中山民生特許家名店店長蕭佑寯也說，馬偕醫院除了本身生活與商業機能卓越外，該處中古屋產品類型多，且又有「中山北路金字招牌」，確實會吸引老年換屋族、首購族等不同客群，可能因此衝高交易量。

從住宅單價來看，位於文山區的萬芳醫院價格最為親民，平均單價45.8萬。謝志傑表示，萬芳醫院商圈發展成熟且鄰近捷運站，周邊許多總價在1500萬以內的公寓及套房產品，適合想在手上保留多一點資金的民眾購屋。

另一方面，新北市的醫療宅交易量最高的為聯合醫院三重院區，共成交265件。謝志傑說明，聯合醫院三重院區位於交通要道，前往周邊的行政區皆十分方便，且鄰近三重綜合體育館，許多民眾都會在下班後到體育館運動，是退休後居住的好所在。

住宅單價方面，周邊價格較為親民的醫院分別為恩主公醫院及汐止國泰醫院，每坪僅需約24.1萬及29.1萬。謝志傑表示，恩主公醫院位於三峽，未來三鶯線通車之後，有望帶動房價成長；而汐止國泰醫院周邊雖僅有汐止火車站，但附近建成商圈已相當成熟，生活所需皆可在商圈中滿足。

最後謝志傑補充，醫療宅雖然往來醫院便利，但也要考慮救護車鳴笛聲的干擾，可以找尋距離醫院有一定距離，且不臨主要道路的區塊，或是加強房屋內的隔音設備，才能擁有既寧靜又健康的退休生活。