記者林松斌、邱子玲/台北報導
房市不好,不只整體房價下跌,國宅價格跌更多!在大台北地區已經出現單價三四字頭的國宅,其中北投文化社區跌最多,信義區也有跌幅超過4%,只剩下四字頭,不過地段規劃不同,國宅漲跌表現也會不一樣,讓很多人趁機切入。
▲信義區永吉國宅生活機能好。
信義區永吉國宅,白天早上時候有傳統市場,生活機能好但房市不好,今年房價比去年跌了4.2%。永吉國宅周邊不只有市場還有捷運,位在市中心,雖然屋齡超過三十年,但去年房價每坪還是有快50萬,今年掉到47.5萬,以市區大型國宅來說,跌幅相當高。
住商企研室主任徐佳馨表示:「因為它的量體相對比較大,所以其實在釋出的,量體來說的話,就會有比較多的成交,那當然市場呈現一個下修狀態的話,它的一個價格反映會比較明顯。」
市區四字頭國宅還有中山區力行新城,今年竟然小漲2.7%,平均價格每坪40萬出頭,另外中正區國盛國宅,從五字頭掉到49.9萬。
四字頭就能住進台北市區,如果想更便宜,市郊區國宅也出現三字頭。北投文化社區,從單價38萬跌到34.9萬,跌幅達8.2%。南港國宅也從4字頭掉到3字頭,士林忠誠國宅跌幅有5.4%。
▲▼市郊區國宅也出現三字頭。
徐佳馨說,「這些物件可能當初取得者,它的價格相對來說也比較低,所以其實在這種狀況之下,那當然如果市場不好的時候,就容易出現一些比較低的數字。」
國宅屋齡高,如果屋況不好議價空間也比較大。三、四字頭就能進駐大台北地區,不過每間國宅樓層高低、公設比、停車條件在房市不景氣中,更會影響到價格漲跌。
留言 8
張光華
30年的老房,還有的跌呢,愈老愈跌,而且都更無望。最後就是以殘破價出售。
2017年11月30日03:05
孫介武
跌?等跌到十萬左右再說吧!
2017年11月30日01:03
盟
四字頭台中買豪宅!
2017年11月30日00:49
Irene
留給記者你自己去買.依我的眼光來看再十年後恐怕沒人要吧.年輕人不是傻子.年輕人只是一畢業碰到不景氣沒有培訓實務經驗.你當只有年輕人是傻子嗎?還是只有55歲以上才是聰明.55歲以上碰到是台灣經濟起飛的世代.要是那群人沒賺到錢才是有問題.30歲以下都把錢拿去娛樂.如:旅行.用餐.購物等.不會當房奴的.
2017年11月30日00:37
勳
不要跟我講幾字頭 直接說總價就好了啊
2017年11月30日00:21
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