淡海新建案開價破37萬　網友怒批坑人：滿滿成屋能挑

好房網News記者唐主桂／綜合報導

淡海新市鎮因為量體過大，再加上交通、氣候的影響，除了讓房價欲漲不易，也造成房屋空屋率居高不下，不過有網友卻發現，位在新市鎮的建案開價仍是相當驚人，讓他不禁大呼「台灣房市沒救惹吧」。

一名網友在PTT的〈home-sale〉版上分享，看到群組中在傳一間位在淡海新市鎮的建案「富麗欣」，該建案開價每坪35萬起跳，高樓層一坪最高則是上看37.1萬，就算是位在4樓的廣告戶樓層，坪數較低的戶別單價也要30萬，甚至標榜不二價，他也提到淡海其他建案開價也很硬，直呼「如果連淡海都漲，台灣房市沒救惹吧」。

看到開價，不少人都大喊實在太扯，表示「淡海30+…還廣告戶的價格而已 扯」、「印象中台北灣沒有面海第一排都在20保衛戰 3X很難啦」、「二手屋10幾萬的太多了」。

尚未去化的成屋也是網友認為開價不合理的點，紛紛表示「坑喔，滿滿成屋可以挑」、「一堆新成屋可以挑的地方 開價就是坑沒有選擇能力的人而已」、「之前看到新成屋還比這個便宜XD」。

根據內政部統計，在2020年第四季的新建餘屋中，新北市共有14474戶，而淡水區就佔了3233戶，在新北市名列第一，而空屋逼近2萬戶，數量也是全新北市最高，顯見淡水區的房屋供給量仍是偏高。

在同一區段，該建案的開價也相對偏高，同樣是預售案的「耘萃」開價落在28~30萬/坪，6年成屋「天駿」近一年平均單價為24.8萬，屋齡5年的「映月」近一年平均單價則是22.8萬。

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