買房做「這檔事」像在繳智商稅？網搖頭：效率50％

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

驗屋是確保房屋品質的重要環節，選擇專業技術與設備的驗屋公司，能幫助買家發現潛在問題，避免日後的糾紛。

近日有網友在PTT上分享，這幾年和身邊同事相繼買房，大家都下足功夫，建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等都研究很多。他指出，最近好不容易要交屋了，但碰到「驗屋」這檔事實在沒頭緒，「我屬於有點擔心想付錢找驗屋公司的那派，但看版上大家也是一半說智商稅、一半說很必要」，讓他更好奇有沒有人可以分享驗屋經驗。

貼文曝光後，認為驗屋是在繳「智商稅」的網友說，「智商稅！新交屋都會有保固期」、「很多問題驗屋公司也不會驗到，住了才知道」、「預售、全新的房子不用花錢驗屋，自己住進去就知道有哪些問題，保固期內填維修單，請建商修復。」、「那年代沒什麼驗屋公司，都自己來」。

不過，還是有人覺得驗屋真的有它存在的必要性，「驗屋也沒多少錢」、「驗屋公司效率高很多，很多細節一般人也不會知道，早點發現早點叫建商處理，總比你住進去才走保固好多了，驗屋公司3個人100％效率驗2小時，自己1個人土法驗效率50％」、「買屋動輒上千萬，花個一萬塊驗還好吧」。

房產粉專《賣厝阿明》曾表示，雖然將驗屋程序委託給專家協助，但建議民眾人在現場時，如有疑惑向建商或驗屋公司提出，若確定為工程缺失則直接要求建商改善。

賣厝阿明提到，驗屋公司的優點當然是具備專業知識及設備，可以作為消費者和建商間的溝通橋梁，事後能提供完整的檢查報告；缺點是花錢、花時間，事前要與業者溝通和預約的時程較長，還須提供水電相關配置圖、平面圖、客變圖等，視坪數和缺失程度而言，基本2、3小時起跳。

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