好房網News記者黃暐迪/綜合報導
2024年房市怎麼走?永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去(2023)年12月受惠於年底購屋潮與新青安貸款政策的發酵,讓有意購屋的自住客積極進場,交易表現創2023年單月最佳。
陳金萍補充,台股站上萬八大關,消費信心創22個月新高,購屋信心也逐步回升,2024年一開春就開出紅盤,市場買氣暢旺,預期這樣熱絡的市場氣氛有望延續至農曆年後,交易量能還有成長的空間。
不少民眾擔心錯過買房好時機,住展雜誌發言人陳炳辰則認為,年前和農曆7月這兩個時間點的房市偏淡,與華人傳統觀念有關,尤其年前,諸多買賣與交屋工作時間因假期而延後,就也不只是習慣年後再做決定的慣性思維而已。
陳炳辰解釋,對於賣方而言,當然建議把交易時間點往後延,過早曝光也少了新鮮度,還可能有提早被議價的可能,尤其是今年,年後一切狀態都較為明朗,不論物件優劣,都誠摯建議不必太早試水溫,年後應更有價位想像空間。
陳炳辰分析,房市熱況約在年後開始加溫,3-5月熱況都不錯,然後恆溫到農曆7月前,農曆7月後到10月再次回溫,而通常年底會有一波新案交屋潮,也會看到一些數據增幅,其實大抵上只要避開民俗月、年前,天天都是好日子,不過當然要注意政經情勢,像每一季度末央行是否升降息,或推出房市政策的理監事會議結果,又像是重大房市政策常在年中、年初上路,則是另一買賣進場時機點要考慮的面向。
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留言 4
R N M
還在炒房,不累嗎
02月16日23:55
世選
炒房篇,大家拒買,房價不合理。
02月16日12:17
Kurt Li
乾脆不要叫好房網
應該改叫炒房網
02月16日11:24
年輕人就是老人眼中的肥羊,可憐
02月16日07:01
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