好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
住在遠離塵囂的山坡上，是不少人心中理想的退休宅。一名網友在PTT發文表示，曾看過有人強調「不要買山上的房子，絕對不要」，讓他不禁好奇勸退的原因，山區的房子大多比較便宜，頂多就是交通不便利，甚至也有不少名人買山上的別墅，「山上空氣也很好，除了自住要考量能否接受外，投資的話適合嗎？」
貼文曝光，許多人搖頭指出，「很難改建都更」、「自住還可以，投資更不可能，根本不會漲」、「增值有限，貸款成數低，資金效率差。自住的話就見仁見智」、「山上通常濕氣很重，投資的話，你很有可能找不到人來接盤，以前住象山那邊，家裡是能長出香菇的」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，山坡地段若非大台北華城、陽明山豪宅這類高價宅，絕對不要購置與居住，因為台灣多雨、颱風等天候因素，容易讓山坡地有土石沖刷的風險，通常不會推薦給購屋族。
陳炳辰提醒，山區還有潮濕度高、蟲鼠害多的特性，而且需要以車代步，不論採買機能、來往市區的便利性都打折扣，過於偏遠還要顧慮盜賊光顧的人身財產安全，一般坐落山坡的建築也不是自住，通常是度假用的景觀別墅或私人招待所，相同購屋預算建議往市區尋找，避免入住後才開始後悔。
他補充說明，從房價角度來看，山坡地帶除非是高價透天產品，房價大多相對便宜，區域蛋白地帶例如台北市木柵、南港山區，相較平地市區價差至少2成，倘若預算有限或置產出租用途，或是不忌諱便利性在地客群，或許會是主要買盤之一。
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留言 2
Paul Chen
房屋的保養維護費會高很多，對有錢人是沒差啦，但那種半調子的就不要去找這個麻煩吧
12月08日10:23
Winner
霸凌事件曾出不窮，我買房也被國泰建設霸凌坑殺？提醒消費者買房慎選建商，別被「老牌」2字給騙了？
詐騙集團和財團沒什麼兩樣嘛！？ 😤「詐騙、司法關說、貪污」已成台灣日常？
😱😵💫受害者要勇敢說出來、站出來，其他人才不會再受到傷害，這也是一種另類的善事！
我當初買「「國泰建設」」的房子被坑殺！？老牌建商真的可怕！？客戶變更全做錯！？違章違建、漏做冷氣排水管、連2個大停車位竟然只能停入一台小車⋯等！？管委會委請第三方公證驗屋，1000項裡面竟然高達800多項缺失！？這麼多瑕疵不改善，還被國泰吞了1500萬元的買房價金。在台北市議會開記者會爆料，新聞報導及負評幾乎全被刪除⋯真的是有錢好辦事！？去搜尋「國泰建設負評」就可得知消息，足恐怖！？
老牌真的好嗎？！詐騙集團都可以買警察、律師、法官了？你覺得建商會輸嗎？
12月08日10:04
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