享尊榮優越感？他盤點「頂樓6大風險」：沒人拿槍逼你買

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

「不論多雨地區或非多雨地區，頂樓我個人是不建議考慮的」，一名網友發表他對頂樓戶看法，並總結可能遇到的6種風險，提供給購屋者參考，更表示「買頂樓是自由選擇，沒人拿槍逼你買」，話題吸引不少網友熱議。

購屋者對樓層偏好不盡相同，不過通常樓層越高價格越貴，有網友在「買房知識家」表示，想購買頂樓的人，無非是享漂亮風景、安靜或擁有至高的優越感，但伴隨不少負擔風險。

他點出購屋者需要慎思的6大風險，一、頂樓防水層施作：費用是住戶個人負擔，還是管委會？二、頂樓發生漏水：不幸漏水了，費用如何負擔，個人？管委會？或同棟住戶依比例分擔？三、電梯損壞維修時，中低樓層住戶總是可以方便解決回家問題。四、氣候轉換：於夏冬時期，頂樓戶根本是樓下住戶的緩衝空間，溫差變化，頂樓戶首當衝擊。

第五、距離電梯機房最近，抽水馬達、電梯機房等設備，多設置在頂樓，其運作的聲音，頂樓戶也得先承受。六、脫手相對不易，他認為一般人怕漏水，會避開頂樓層，除非是對景觀要求，或投資客才不在意。總歸來說，頂樓遇到的法律問題、氣候變化、以及其他大大小小的事情其實相對其他樓層來得多。

貼文一出，網友紛紛留言回應，「我也是住頂樓，除了第四點，其他目前都沒遇到（屋齡18年），夏天頂樓真的真的很熱，冷氣噸數要買大一點」、「笑話，頂樓最搶手」、「投資客大軍即將抵達戰場」、「重點是有錢買房嗎？嫌頂樓不好，怎不想想頂樓的問題都能解決，但樓上的鄰居是無法溝通」、「沒有錢的時候，不要說買頂樓了，加蓋都得租」。

建築師林淵源曾表示，「頂樓戶」一定會漏水是錯誤觀念，不能以偏概全，當然越老舊的公寓，漏水情形越常見，但可能不只發生在頂樓。頂樓戶「漏水」、「炎熱」問題，都是有方法可以避免的，且如今建築工法與材料不同以往，林淵源認為，買房「營造廠」是最大考量重點，施工的好壞嚴重影響住屋品質。

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