建商不怕銀行滿水位「狂掃地、瘋推案」將迎928檔期

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘，預售市場卻可隔岸觀火，建商購地也是火力全開，行政院長卓榮泰近日也承諾不會有限貸令，伴隨暑期、民俗月房市推案仍暢旺，業界皆看好928檔期表現，房價野火燎原，可望燒到年底購屋旺季。

根據住展雜誌統計，被視作房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣在今年推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，而觀察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破兩千億元量能。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，暑假、民俗月為傳統房市淡季，但隨著民眾購屋觀念轉變，建商也不受時節限制推案，相較去年房市不確定因素多，建商一整年且戰且走，加上平均地權條例修正案7月上路，暑假檔期相對弱勢，但今年房市翻揚，兩年相較回溫50.1％並不意外。

桃園市、基隆市、台北市同比成長46.2％至350.1％，其中，台北市，推案量突破千億元，達同期新高紀錄，比去年同期爆增350.1％，量能占了北台灣超過4成。不過，新竹地區、新北市、宜蘭地區則未有表現，比去年同期減幅13.6％至36％。

陳炳辰指出，今年最後一檔期928即將登場，台北市大安區、文山區、信義區，新北市永和區、中和區、三重區，以及新竹市香山區、桃園市中壢區預期推出指標大案，而此檔期在北台灣來說，以2000多億元推案量為高，推測今年可維持水位，不無機會創下新高。

至於買氣是否同步跟進，他強調，直接變數是9月央行理監事會議調控房市的可能性，間接干擾則有資金穩定性、整體房市信心不若上半年，年底還是得謹慎以待。

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