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寧可當盤子也要買?台中「這區」2500萬找不到房 網無奈:價格真的很硬

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

台中市近年來發展快速,加上人口移入、產業挹注效應,使得房價迅速上漲,且台中重劃區建案推陳出新,近幾年發展蓬勃廣受年輕首購族喜愛。日前一名網友透露,「夫妻兩人預算2500~3000萬左右,近期買房參考了不少重劃區,從機捷特區、單元12再看到14期,看到最後有點眼花撩亂,但令人疑惑的是,不知道是不是太晚看房,竟然一堆建案多說完銷,不然就是剩被開高價的物件沒人買單,所以不禁讓人好奇真相到底如何?還是乾脆買下去當盤子?」

文章曝光後引起熱議,網友表示,「這預算3房應該很好找啊,現在機捷12單元陸續完工了,應該不少可以比較,14期選擇應該就不多了」、「你看的這幾區,目前不是因為開案高峰落在兩年前,現在都是差不多快成屋交屋了,所以價格會再漲一波」、「近期沒有開什麼新案,沒有供給,所以有開案的不太擔心比價,價格很硬」、「符合樓主預算和指定重劃區的條件,目前還有銷售的應該有」、「給你一個建議,台中是最看建商的地方,喜歡14期,也要買一線品牌。目前一線都還沒有」。

台中市近年來發展快速,加上人口移入、產業挹注效應,使得房價迅速上漲。圖/好房網News記者林和謙攝
台中市近年來發展快速,加上人口移入、產業挹注效應,使得房價迅速上漲。圖/好房網News記者林和謙攝

也有網友表示,「以你現在預算沒有太好的選擇,單價高且沒有一線品牌,性價比不是太高,未來一線品牌的推案肯定也都3千萬以上」、「區域房市在漲,也不是只有14期會漲,機捷單元12又不遠,區域性都會連動」、「近期機捷每坪能衝上50萬也是受惠14期,如果看漲幅,買相對低基期的肯定比買創高價的物件好,但樓主是自住,加上預算有到3000萬,台中挑品牌比較重要」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,原PO預期的物件價位並不低,可能在於有空間較大、屋齡較輕的需求,否則北屯區成屋平均房價單坪30萬元,與約1000萬元的平均總價,透天也是2000~2500萬元的平均水位,並不難覓得。至於若真的期待預售新屋,住家則在單坪均價5字頭,平均總價2000萬元,透天則要拉高到3000萬元以上無誤,可能就是出於坪數與屋齡的條件,遂感挑不到物件,頭家厝站、鄰近潭子應有適合的特定新案,或是14期的外圍,至於透天則可能得看中古成屋較有機會,又往太平區走,應該價位更親民,仍有遲疑的話,或許有偏好北屯區的考量。

陳炳辰建議,針對自身需求、喜好、預算專心於一到兩個區域,再則觀察特定的社區,或是放寬一些堅持,相較容易媒合到適合的物件,事半功倍。且眼下房市變數並不少,愈近大選投票日,政經情況持續干擾房市,還有資金對於戰事之於台灣的聯想,也不敢貿然布局,房市還是有須謹慎之處,不必放大對於房價起漲的恐慌,事緩則圓。

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