寧可當盤子也要買？台中「這區」2500萬找不到房　網無奈：價格真的很硬

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

台中市近年來發展快速，加上人口移入、產業挹注效應，使得房價迅速上漲，且台中重劃區建案推陳出新，近幾年發展蓬勃廣受年輕首購族喜愛。日前一名網友透露，「夫妻兩人預算2500～3000萬左右，近期買房參考了不少重劃區，從機捷特區、單元12再看到14期，看到最後有點眼花撩亂，但令人疑惑的是，不知道是不是太晚看房，竟然一堆建案多說完銷，不然就是剩被開高價的物件沒人買單，所以不禁讓人好奇真相到底如何？還是乾脆買下去當盤子？」

文章曝光後引起熱議，網友表示，「這預算3房應該很好找啊，現在機捷12單元陸續完工了，應該不少可以比較，14期選擇應該就不多了」、「你看的這幾區，目前不是因為開案高峰落在兩年前，現在都是差不多快成屋交屋了，所以價格會再漲一波」、「近期沒有開什麼新案，沒有供給，所以有開案的不太擔心比價，價格很硬」、「符合樓主預算和指定重劃區的條件，目前還有銷售的應該有」、「給你一個建議，台中是最看建商的地方，喜歡14期，也要買一線品牌。目前一線都還沒有」。

也有網友表示，「以你現在預算沒有太好的選擇，單價高且沒有一線品牌，性價比不是太高，未來一線品牌的推案肯定也都3千萬以上」、「區域房市在漲，也不是只有14期會漲，機捷單元12又不遠，區域性都會連動」、「近期機捷每坪能衝上50萬也是受惠14期，如果看漲幅，買相對低基期的肯定比買創高價的物件好，但樓主是自住，加上預算有到3000萬，台中挑品牌比較重要」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，原PO預期的物件價位並不低，可能在於有空間較大、屋齡較輕的需求，否則北屯區成屋平均房價單坪30萬元，與約1000萬元的平均總價，透天也是2000～2500萬元的平均水位，並不難覓得。至於若真的期待預售新屋，住家則在單坪均價5字頭，平均總價2000萬元，透天則要拉高到3000萬元以上無誤，可能就是出於坪數與屋齡的條件，遂感挑不到物件，頭家厝站、鄰近潭子應有適合的特定新案，或是14期的外圍，至於透天則可能得看中古成屋較有機會，又往太平區走，應該價位更親民，仍有遲疑的話，或許有偏好北屯區的考量。

陳炳辰建議，針對自身需求、喜好、預算專心於一到兩個區域，再則觀察特定的社區，或是放寬一些堅持，相較容易媒合到適合的物件，事半功倍。且眼下房市變數並不少，愈近大選投票日，政經情況持續干擾房市，還有資金對於戰事之於台灣的聯想，也不敢貿然布局，房市還是有須謹慎之處，不必放大對於房價起漲的恐慌，事緩則圓。

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