他慶幸2018用3字頭搶下中和房　友人晚進場：眼睜睜看著漲10％

好房網News記者王惠琳／台北報導

台灣房價從去年下半年呈現瘋漲趨勢，儘管今年在本土疫情爆發、政府打炒房等多重因素下，房市交易暫緩，但房價卻幾乎不為所動。就有網友分享自己與朋友分別在2018、2020年買房截然不同的經驗。

這名網友在PTT上發文，表示自己在2018年以總價1100多萬、每坪39萬的價格，買下秀朗橋一帶，距離捷運環狀線步行約3分鐘的20年中古大樓30坪大2房。更幸運的是屋主還先花了幾十萬將屋子大整修，重拉管線後才賣房，為原PO省下不少整修費用。

但他的朋友卻沒有那麼幸運，原PO表示，這兩年都陪著朋友在中和、土城一帶看房，新冠肺炎疫情爆發後房價產生急劇變化，條件好的案子在上廣告之前就有十幾組人搶著成交，條件普通的案子雖然沒那麼熱門，屋主普遍姿態也很高情願慢慢等，等到周圍條件比它好的案子賣得差不多，別無選擇之下也能成交。原PO友人只能眼睜睜看著房價漲了10％，才終於在土城找到一間全新交屋三面通風的小兩房。

原PO分析自己看房經歷，土城在海山站走路範圍可達的新社區，小2房成交上看5字頭，中古屋價格約落在45-50萬；土城青雲路、青仁路、青山路等「青字輩」路段價格雖然較優惠，新成屋大約落在40-45萬之間，但跟幾年前預售期30多萬的成交價相比，漲幅也相當驚人。

而中和環狀線沿線秀朗橋站到景安站，中古20年左右的社區，安靜、格局、裝潢等條件都不錯的物件，可以成交到每坪50萬；面對高架、原始裝潢條件較差的物件，價格也有43-45萬，2房更是熱門，不只物件少也常常很快賣掉。就連原PO當初以1100萬買到的房子，現在行情也飆漲到1400萬上下，讓他感嘆：「不是覺得自己賺到，但慶幸當時就出手，不然現在要用更高的總價買且物件難尋」。

原PO認為，對於想買房的人來說，「房子一定要多看」，因為要遇到自己喜歡又買得起的房子非常不容易，因此無論房價高或低，都要堅持看房，才能培養出幾個願意給予第一手消息的房仲。而若是真的遇到條件接近的物件，「即使是貴一些，也總比勉強自己買不夠喜歡的房子，後悔來得好」。不過他也提醒，「如果看久了，發現想要的房子就是超出能力範圍，又無法捨棄任何條件的話，此生都租屋也無妨，不用勉強免得壓垮自己。」 

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