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央行祭第五波打房措施? 30年房貸恐限縮

圖/TVBS
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央行總裁楊金龍在立院備詢時表示,未來還是有可能,祭出第五波打房措施,包括限縮貸款年限,限縮第二戶,以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數,對此房產業者表示,限縮貸款年限,讓房貸支出增加,恐怕會嚴重影響首購族。

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央行總裁楊金龍在立院備詢,提到央行第五波選擇性信用管制措施,未來將瞄準三大方向。

立委賴士葆vs.央行總裁楊金龍:「我們的(不動產貸款)集中度還算平穩,但還是高的(還是高的喔)還是高的,所以我們是覺得還是有,採用選擇性信用管制措施的可能性。」

第一是縮短20或30年的房貸期限,第二是針對漲幅高的地區調整貸款成數,也可能針對第二戶購屋,納入貸款成數規範。

立委賴士葆vs.央行總裁楊金龍:「所以(第二戶貸款)成數可能未來就,往下調這個叫精進(對)。」

只是限縮貸款,以1000萬房貸,1.75%利率來計算,30年期每月本金加利息,大約3萬5千多,如果限縮為20年期,每月本息就要4萬9,換算下來一年房貸就增加16.5萬左右。

房仲業者沈政興:「其實選擇性信用管制,他就像一個水龍頭,他把錢就是開到大或是開到小,他把你的門檻拉得很高,把銀行的風險降到最低的情況下,相對的這就轉嫁到消費者,或是購物者的身上。」

房產業者表示,央行第五波打房,限縮貸款年限,等於是拿首購族開刀,讓年輕人更買不起。

房仲業者沈政興:「可能就會造成每個月的繳款壓力會有問題,也有可能因為這樣子,就變成我原本可以買,變成不能買要延後買。」

過去央行針對台北市選擇性信用管制,結果資金轉往新北,桃園,最後再轉向中南部,第五波打房的信用管制實施,民眾還是希望打房之餘,能提出相關配套,以免最後受影響的,永遠是一般老百姓。

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