高雄市區3年收掉4家老字號戲院 專家看重生機率
記者張雅雲／高雄報導
高雄市區不少在地老戲院，動輒營業20年起跳，最早甚至開業近半世紀，陪伴年輕人長大，不過近3年包括三多、奧斯卡、十全影城等多家老字號電影院，陸續吹熄燈號，成為時代的眼淚。雖然高雄人對這些戲院念念不忘，不過專家認為，重新營業機會已不大。
對於許多老高雄人來說，戲院、影城充滿青春回憶，不過近幾年受疫情影響，以及線上串流影音衝擊，電影院也不敵大環境改變，在地經營多年的老字號電影院陸續熄燈，這3年包括三多數位3D影城、美奇萊、奧斯卡、十全都在疫情期間結束營業，讓在地人無限唏噓。
永慶不動產高雄站前美家加盟店店東才毓仁表示，這4家位於市區的老字號影城，目前均無人接手經營，未來也難復活，目前高雄電影院多設於商場、百貨內，看電影習慣已出現改變。
三多數位3D影城是高雄最早成立的首輪戲院，1975年開幕，營業近半世紀，2020年歇業後，沒有閒置太久，立刻被全聯租下展店，才毓仁估計，月租金約落在60~70萬元。
而位於新堀江商圈的奧斯卡影城2022年才歇業，10月以5億元售出，由仰德建設以李姓自然人名義購入，據仰德指出，將興建27樓超高樓住宅，高雄市代銷公會理事長謝哲耀認為，受地價、營造成本影響，未來新大樓成交價約落在4字頭。
至於其餘2家則持續閒置中，其中，美奇萊影城位於後驛商圈，歇業至今近3年，所有權人是高雄大地主南和興產，屋齡28年，該地為商4用地，地坪約1390坪。
在地曾傳出南和興產私下招租，不過因坪數大、內部格局特殊，出租客源較受限，目前整棟僅位於十全一路、自由一路口三角窗店面的肯德基，從美奇萊歇業前就持續營業至今。
才毓仁分析，若以區域地價約120~140萬元推估，美奇萊影城土地價值至少16.68億元起跳，因地上物需要處理加上總價高昂，推估大型建商較有可能成為潛在買方。
而同樣位於後驛商圈的十全影城，目前則是創辦人家族的曾姓自然人持有，該影城為地上9樓、地下1樓，據了解，因有家族爭產糾紛，停業後就閒置至今，未曾釋出任何招租、出售訊息。
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