北高雄房價漲幅近3成 鼓山新建案單價.漲幅奪雙冠

高雄市各行政區近一年房價排名，鼓山區平均單價最高，約22.6萬/坪，前金區第二平均單價約21.2萬/坪，第三則是苓雅區平均單價約22.6萬/坪。
 

高雄各行政區的平均單價，和台南的趨勢一樣，新建案的價格較行政區的平均單價高出許多，因此排除了中古屋後，屋齡0-5年的新建案平均單價，最高的地方是鼓山區約29.6萬/坪，第二為前金區約28.3萬/坪，第三是左營區約27.1萬/坪。
 

鼓山區新建案單價、漲幅皆高雄最高

鼓山區有農16特區、高雄美術館特區2大豪宅聚落，屬於高雄的蛋黃區，近一年平均單價和漲幅都是高雄最高，漲幅約12.9％，中古屋則是大寮區漲幅最高，平均單價約8.4萬/坪，漲幅約10.6％。
 

從近一年房價漲幅可以看出：

1.北高雄的房價漲幅大於南高雄

北高雄漲幅約26.1%，南高雄漲幅約17.7%

2.新案的價格漲幅高於中古屋

新建案漲幅約10.6％，中古屋漲幅約5.2％

從新建案和中古屋的平均單價相比，價差前五名都是市區周邊的行政區，鹽埕區的新房子和中古屋價差超過9成，前金區、左營區則都超過7成。

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