預售剛交屋漏水竟成「標配」 建商「零負評」全靠「這一招」
好房網News記者王惠琳／綜合報導
預售屋低頭款、長付款對於手頭較吃緊的購屋族來說相對友善，因此吸引不少首購族。不過在看不見實體屋況的情況下購屋，也容易引發各種糾紛，其中「漏水」是最常見也最令購屋者害怕的噩夢。
一名網友在臉書社團「買房知識家」發文，表示自己在彰化購買了預售社區型透天，交屋入住不到1年，不只屋頂漏水，連插座都滲水，幾百萬的房子建商卻只願意用打針處理，而且苦主還不只他一人，社區共有20戶透天，卻有15戶漏水，「中獎率」超過7成，讓他大嘆「買預售屋真的要看清楚建商風評」。
類似經驗的網友遍及北中南，台北要價3千多萬的房子也漏水，還有人幾年前在雲林虎尾買了千萬電梯透天，最後也出狀況，只能苦苦被建商扣下十萬後退款。更有網友發現，近期下雨頻繁，臉書上許多裝潢社團紛紛出現漏水災情文，吐槽：「現在是不是標配漏水？」也有人認為：「寧願買老屋自己修建。不然一定都會漏。預售屋都只是為了容易貸款，千萬別冒險了」。
內行人更直言，即使買房前打聽建商風評，也不一定安全，因為「現在建商可能半數以上都這樣蓋房子」。不僅如此，網友也透露建商「零負評」秘訣，「我們的建商一樣蓋了半數以上會漏水的房子，但我們不是先例，10年內建商也沒換過名，但他用修繕或其它條件交換，要求漏水住戶簽定保密條款，從此後住戶都不能公開這種惡質建商。我購屋前就上網查，發現沒負評還有好評，後來發現滲漏，往回查發現給好評的人互為朋友關係」。
網友指出，與其花時間打聽建商風評，不如多花時間去「巡田水」，至少當下看到還能馬上反應處理。若是購買新成屋，就要下大雨後去看現況，一有問題，就能立即放棄看下一個物件。
內行網友也點出3種避免漏水地雷關鍵：1.防水保固太短的房子別買。2.沒有全棟防水的房子別買。3.窗邊沒有作四角抗裂處理的房子別買。最重要的還是得勤作功課，熟悉房子建造流程，才不會對建商的話全盤接收。
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