每坪單價破80萬！「台中第一豪宅」竟是這位小說家蓋的！

台中第一豪宅的寶座換人坐，內政部最新登錄資料顯示，「寶璽天睿」以黑馬之姿異軍突起，已連續三個月雄踞台中豪宅社區均價之首。一手打造新宅王的寶璽建設創辦人，竟是出版過五本小說的小說家。

「坐透明電梯從六樓到一樓，每層都在述說他的光榮戰績。早期他為了拓展業務，經常單槍匹馬帶著樣品遠赴中東，操著破英文拜訪客戶，大小訂單來者不拒。後來觸角延伸至歐洲，直到和美國兩大客戶簽上線，他的事業才真正鞏固起來。」

這段描述，並不是財經雜誌的報導，而是出自寶璽建設創辦人梁德煌的虛構小說《轉進》。一位讀過全篇的台中建築同業感嘆：「看過了無數的類似描寫，他寫商場寫得最像樣，入木三分。」

今年69歲的梁德煌，堪稱台灣最為斜槓的企業家，左手創作小說，右手興建豪宅，每一件均獲得高度的評價與讚賞。

梁德煌在建築領域的最新傑作，是新進創下台中豪宅單價新高的「寶璽天睿」，每坪平均67.2萬元，第二名「大陸寶格」66.8萬元，第三名則是「由鉅大恆」的64.4萬元。

根據內政部資料顯示，「寶璽天睿」最新登錄一筆高樓層戶別，總面積335.9坪，總價約2.6億元售出，以每坪82.8萬元打破紀錄。神秘買主是以僑外資名義、現金購入的大陸台商。

從門牌號碼「府會園道1號」，就可知「寶璽天睿」的稀罕地段。坐落新市政公園旁，是台中七期新市政中心周圍容積最低、棟距最大的豪邸，由加拿大國寶建築名師Michael Green，以及日本空間大師片山正通攜手打造。

一位台中房地產專家透露，其中一位大陸台商捨棄頂樓而改買五樓，就是為了更能平視眼前萬坪綠覆、難得的綠意景觀。

寶璽天睿異軍突起，躍為台中豪宅均價之首。

梁德煌的小說創作能量，更令人吃驚。

從2015年開始，以一年一本的速度，陸續出版《一個生意人的小說與現實》《請給我幾分鐘》《好可怕呀，師父！》《看不見的戰爭》，最薄一本至少是250頁起跳。今年疫情期間，依舊筆耕不輟，出版了最新創作《看不見的戰爭II對峙》。

趣味盎然的書中世界，甚至吸引一票書迷主動組織讀書會，近80餘人不定期聚會，專門分享讀後心得。

「我不是看他的書長大，而是看著他的書變老，」書友王姍珊感性形容，另一位書友陳喬福則打趣說：「隔一年就出一本，我看書的速度都沒他寫書快。」

三餘讀書會執行長林靜萍分析，梁德煌描寫情感細膩，人物並非單一性格，展現了人性的複雜，對立與矛盾並存在同一個角色身上。而情節的安排，現實與虛幻交錯，往往是探討某種人生課題，例如，與過去所和解，才有面向未來的勇氣。

翻開梁德煌的筆記本，黑色簽字筆寫下的一字一句整整齊齊，這就是他寫小說的真實情況，不是坐在電腦前敲鍵盤，而是親自手寫。

「而且我寫的很少改，」戴著黑框眼鏡、散發書卷氣的梁德煌說，像是有一個寫作精靈住在腦裡，編織故事對他而言異常簡單。譬如《好可怕啊師父》，靈感竟是萌生於跟太太一起看佛教台節目之時，故事情節大約構思一週，「然後就劈哩趴啦再用一週把它寫好。」

「斜槓人生」概念的提出者阿爾伯爾（Marci Alboher）指出：「你可以有一個用左腦、非常實際的工作，但同時又有另一個生活，讓你更創意地表達自己。」正是梁德煌的寫照。

「寫小說純粹是興趣，因為我自己在編故事，是非常快樂的，」喜好充分滿足了梁德煌的精神層次，這位新宅王建商微笑說：「我想大概很少文學創作者像我這麼快樂。」

寶璽天睿的瑜伽房，設計獨特充滿高級感。

其實，這也不是梁德煌第一次跨界。

從小到大，人們常被教育：認真念書、考上好大學、選個賺錢的專業、進入世界500強公司，人生就等於圓滿了。畢業於台大經濟系的梁德煌，退伍之後選擇當房屋仲介，母親淚眼婆娑跑來看他，不明白昔日名列前茅的高材生，怎會從事這個不太需要高學歷的工作？

看好房地產的發展前景，他毅然從建築的門外漢，一頭栽入蓋房子的領域，迄今40餘年。回想創業之初，為了建築品質，不惜從建築師事務所中挖角最資深的結構審核者。

秉持著「我只住自己蓋的房子」的理念，梁德煌非常注重建築結構的耐震係數，要求員工從澆水泥開始到綁鋼筋，每一個動作都必須更扎實、更嚴謹。

「我認為蓋房子和寫小說一樣，」梁德煌為自己的斜槓人生下了一個結論，蓋房子跟寫小說有異曲同工之妙，全部都是創作，給人創作的喜悅：「而且除了大綱、構圖，最重要的是放入真感情，建築和小說才能感動人。」