好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
許多人買房除了滿足自住需求外，多少會考慮增值性，希望未來轉售時能有漂亮的價格。那麼目前全台最有潛力的區域在哪呢？日前有專家點名桃園青埔重劃區最具有資格，除了展望將來發展成亞洲矽谷外，也列出交通、生活機能等利多，他也大膽預測青埔將會是未來10年房價漲幅最有潛力的地區。
財經臉書粉專《股市隱者》發文表示，觀察完近年的房市，他認為桃園青埔重劃區會是台灣未來10年內，房價漲幅最有潛力的地區之一，「不說漲最多的城市，是因為漲幅要考慮房價的基期，像是高雄基期低，一漲就能是30％、50％。」不過，他也提到，青埔發展要更好，前提要是桃園的產業得有點起色，「最重要的就是就業機會。」
《股市隱者》認為青埔的絕大優勢，就是未來發展資源更多，並且能串連航空城計畫，再加上現在積極發展亞洲矽谷，若順利開發，就會是青埔最大的就業機會，更能將桃園推升新的檔次。
除了航空城、亞洲矽谷開發計畫外，《股市隱者》也提到青埔的交通及生活機能2項利多。雖然青埔仍有進步空間，不過他認為「青埔的重大建設在過去五年和未來十年，都會是百花齊放。」
青埔交通最大的優勢就是高鐵、機捷，高鐵串連台北和竹北、機捷串連機場，到高速公路也很近。交通方便，就能夠吸引外溢人口，青埔也成為竹北和台北外溢的熱點之一。
若重劃區發展成熟後，最擔心的就是塞車問題，不過目前看到青埔塞車的狀況，相對中路、小檜溪、林口較不嚴重，除了能透過高鐵和機捷取代一些車流外，另一個道路空間相對大，國道二號在2025年會完成從大竹交流道至青埔的高架橋，且目前也持續進行觀音到青埔的道路拓寬工程。
目前青埔重劃區內至少有2個萬坪公園，包含書法公園、青塘園，區外也至少有3個萬坪公園，包含青埔運動公園。
娛樂方面，目前有Xpark、華泰名品城、橫山書法美術館、新光影城、環球購物中心、流行音樂中心、2間全聯。雖然區內缺少傳統市場、很少小吃店，不過相對的，市容工整漂亮，加上其實有外送和團購，能夠彌補不少。
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留言 2
智淵
毫無正義的爛政府，無視炒房炒地炒房租，也無保護措施，導致有購/租屋需求者任人宰割，會有報應的
2022年01月20日11:12
智淵
現在的房價都是炒作出來的，大家不要再去承接盤仔價了，不然只會害人又害己
2022年01月20日11:10
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