3房＋車位竟不到1500萬？他曝「桃園這」購屋CP值高！

好房網News記者林和謙／桃園報導

近幾年房價持續高漲，包括營建成本上升、缺工導致工資上漲，以及土地成本高，都推升房價大幅上揚，尤其雙北市對於很多年輕首購族來說，要買房幾乎是「難如登天」；不過熟悉全國各區域房市的寶麟廣告副總經理管清智表示，雙北居大不易，不過桃園房價仍屬親民，未來發展可期，像是八德擴大重劃區就有新推案的3房+車位，總價不到1500萬元，確實非常吸引人。

管清智指出，近幾年房價在諸多因素影響下，呈現大幅上漲，雙北市對很多年輕首購族來說，要買房已經是相當不容易；以近年各重劃區最夯的2房戶型來說，在新北市新店、中永和、板橋、新莊、三重、土城等蛋黃及蛋白區，一間25坪滿足基本生活尺度的標準型2房，若加上車位總價大多超過1600萬，對年輕首購族來說，購屋壓力非常大。

高單價之下，不少民眾只能往2房產品找，造就如今小宅趨勢，管清智說，但在雙北市買全新2房的總價也讓首購族難以負擔，如果在雙北想要購置宜居好住的3房格局，對很多購屋族來說要面對超高總價，市場選擇性也不多。

管清智表示，若以北二高動線來觀察房市，桃園八德擴大重劃區就是一個「俗擱大碗」的區域，除了有捷運建設，且是重劃區的規畫、街廓整齊，機能與環境也逐步成熟，可感受到像是「下一個北大特區」，目前3字頭在八德擴大重劃區仍有不少新案可選。

管清智指出，八德擴大重劃區就有新案的地段位於該區域的富人聚落，小環境內多是豪墅建案，周邊又有多座大型公園與棒壘球場，屬於一種舒適宜居的美式生活聚落，基地距離未來綠線捷運G02站僅650公尺，相當便利。此案基地廣達1800多坪，擁有較低公設比、較低的管理費，生活品質佳，且規劃36～39坪宜居的標準3房，含車位總價不超過1500萬，CP值很高，與雙北地區25坪小2房加車位總價大部分都超過1600萬來比較，八德擴大的新案確實很具吸引人，隨著建設與機能更加提升，未來房價增值可期。

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