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比惡鄰還恐怖!買房見這「嫌惡設施」銀行拒貸 網喊雷爆了:不怕對你施法嗎

好房網

更新於 2023年06月01日09:04 • 發布於 2023年06月08日01:44 • 記者戴鈺純/綜合報導

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

買房除了考慮地段及生活機能,更重要的是要關注周遭是否有嫌惡設施!而一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及,深怕影響日後脫手的增值性,而一旦買到嫌惡設施旁的房子,不僅會影響房價,還會連帶影響房貸成數及核貸成功率。

日前一名網友在PTT《home-sale》版抱怨,「嫌惡設施」都不會在不動產說明書上備註,甚至有些房仲也不會主動告知,要是如果不幸買了後才發現,那真的是非常悲慘!這名網友透露,最近在高雄左營福山學區附近看了一間華廈,各方面條件都不錯,唯獨隔壁鄰居竟然在家開設神壇,供奉神明給人問事。因為所看的物件在二樓,由於大門是面對面,之前去看房時剛好看到對方開大門讓信徒出來,才知道這回事。因此想詢問,在住宅區開立神壇給不特定人士問事,有無辦法可解?

買房除了考慮地段及生活機能,更重要的是要關注周遭是否有嫌惡設施。圖/好房網News資料照
買房除了考慮地段及生活機能,更重要的是要關注周遭是否有嫌惡設施。圖/好房網News資料照

文章曝光後,掀起網友熱議,「你拿他沒轍,不要想太多了,別買最快!」、「就算你很努力弄到它開不成,跟這種鄰居結怨,你還住得安心嗎?」、「整天燒香就夠你受得了,拜託不要買」、「千萬不要買!台灣法律對宗教沒轍」、「宮廟絕對是嫌惡設施,很多銀行不承做貸款,這扯到宗教自由無解」、「我碰過銀行說隔壁放了三尊神像屬宮廟,不給貸款,建議不要住在私人神壇附近,人口出入複雜,朋友家附近就搬來一戶這樣的,每天門口都坐一堆8+9抽菸聊天喝酒,你如果搞他,不怕他對你家施什麼法嗎」、「華廈還開神壇,簡直雷爆了!實際上你就不是信徒,要是買了就每天心很累」。

事實上,從過去經驗來看,宮廟與醫院都是一般人最抗拒且最不希望出現在住家附近的「嫌惡設施」。消基會董事暨房委會委員張欣民曾分析,房屋市場上,確實將宮廟視為嫌惡設施之一,不僅建商買地時會避開,或用來議價,金融機構對宮廟旁的房產,放款也比較保守;主要原因是宮廟常會念經、做法會,出入人口較複雜等,另外,許多人也認為風水上容易沖煞。

張欣民補充,不少住宅確實受宮廟影響,房價相對低,但宮廟會不會影響房價,首先看宮廟是什麼廟,如果是陽廟,對房價影響相對小,甚至沒影響,陰廟則可能有較大影響。分辨陽廟和陰廟主要看供奉的主神,有正式神格如福德正神、天公廟、媽祖廟、保生大帝、玄天上帝等都是陽廟。相對的如果供奉主神沒有正式神格,如萬應公廟,或是一些供奉山精水怪的祠堂,則是陰廟。

張欣民說,認為宮廟是嫌惡設施的人,不少是基於沖煞疑慮,也因此,宮廟是否影響房價,要看房子和廟的相關位置。張欣民說,如果是在廟的正前方,或是正後方,一般認為磁場較強,會有煞氣,斜對角也可能有宮廟建築飛簷沖煞。不過,如果位於兩旁,或稍有一點距離,影響就相對較低。

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留言 10

  • 曾建閔(大虎)
    腦子不正常的牛鬼蛇神會每天來吵,白癡才買宮廟旁,還是大樓裡宮廟,這種避人耳目的地方更亂,別想了。
    2023年06月09日03:12
  • Eric Liao
    信眾高級戶,還不賣爆
    2023年06月09日02:18
  • 😁
    神佛下凡救世渡眾生都是從看不起眼的小壇地點從無到有=蓋大廟宇,看全台好像住廟宇前或周圍都很旺,當然主要還是多拜拜助佛神,行善,誠信則靈,最終問題還是舉辦廟會時是會較吵,拜拜與問事的人流大多是正直信徒。
    2023年06月08日20:11
  • 李普普
    不知所云
    2023年06月08日09:21
  • VXY
    所以就拆了,心中有佛,處處是佛。
    2023年06月08日08:41
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