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耐震宅該怎麼選?專家:從地下看起

NOWnews 今日新聞

更新於 2022年02月21日02:09 • 發布於 2022年02月20日23:50 • 記者賴志昶/台北報導
制震宅選擇、地震、防震準備配圖
▲台灣位於地震帶上,對於房屋耐震要求相當高,該怎麼選擇好的耐震宅有訣竅。(圖/21世紀不動產提供)

今年開春以來地震連連,台灣位於地震頻繁地帶,不少建商蓋屋也特別強調耐震結構,甚至有的還斥資千萬配置阻尼器,不過耐震宅該怎麼選擇呢?專家建議抗震宅要從根本選起,也就是要從建物所在地點的地質開始選擇,之後結構規劃到施工品質都要兼顧,才能成為好的抗震宅。

究竟抗震強度要怎麼看呢?21世紀不動產企劃研究室分享,其實最簡單就是看「耐震係數」,(單位為G:重力加速度),為預估地震時該地區可能發生的最大地表加速度值,之所以使用地表加速度值,是因為該數據與建築是否倒塌密不可分;如果把耐震係數對應到地震震度,0.08G以下屬於4級中震,0.08G~0.25G屬於5級強震,0.25G~0.4G屬於6級烈震,0.4G以上則是7級劇震。

要提高建築的耐震係數,也只能從建築本身的結構去設計。當年921大地震發生後,超過10萬棟房屋全倒或半倒,並且造成嚴重傷亡,之後政府修正建築耐震力規範,目前全台灣適用的建築法規中,對於建築物耐震力的標準為0.24G、也就是能承受5級強震,這已經是相當安全了。而各區域對於耐震係數的規範也大不同,例如桃園規定耐震係數為0.2G、中壢為0.24G,而鄰近山區的龍潭和大溪則為0.28G。

▲1999年台灣曾歷經921大地震,此後民眾對於建築的耐震能力逐漸重視,政府也積極修正建築耐震力規範。(圖/21世紀不動產提供)
▲1999年台灣曾歷經921大地震,此後民眾對於建築的耐震能力逐漸重視,政府也積極修正建築耐震力規範。(圖/21世紀不動產提供)

近幾年有不少豪華建案,強調「免震建築」、「雙制震系統」、「SRC鋼骨制震宅」等專有名詞,簡單來說就是各式各樣的制震宅。21世紀不動產企研室表示,制震宅顧名思義,會配置制震壁、斜撐式阻尼器等制震器,以達到減震的目的,例如在建築物的樑柱之間,加裝制震壁或斜撐制震器,通常會安裝在1/2至2/3層樓的高度,配置數量愈多,當遇到地震發生時,制震器會吸收地震能量,避免主結構遭到破壞,同時把晃動減至最低。

至於制震的阻尼器的類型也很多,包括有液流阻尼器、摩擦阻尼器、軟塑性體阻尼器、金屬降伏阻尼器等,最有名的就是台北101大樓,在87F到92F的樓層中央位置安裝調諧質量阻尼器TMD(Tuned Mass Damper),主要目的為減低大樓受強風吹襲時之擺動;近幾年甚至有台中豪宅,在頂樓配置總重達150頓、要價5000萬元的風阻尼球,除了具有抗震、抗風功能,更宛如大型藝術品,一推出便在市場掀起話題。

▲目前不少建物都標榜設有阻尼器達到制震的效果。(圖/21世紀不動產提供)
▲目前不少建物都標榜設有阻尼器達到制震的效果。(圖/21世紀不動產提供)

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒,其實抗震宅要從根本選起,地質的條件首當其衝,如果在土壤軟弱的地層蓋房子,考量到土壤液化與盆地效應,就必須使用更密集的梁柱鋼筋提高耐震係數,從結構規劃到施工品質都要兼顧,才能稱得上是好的抗震建築;購買前房屋前都需要做好功課,可以上國家災害防救科技中心的災害潛勢地圖網站輸入地址、或是座標、景點來查詢此地是否有淹水、土石流、土壤液化、斷層、海嘯等等台灣常見之天災的可能區域。

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