500坪土地成交前突縮手！　高資產族「選前沒信心」寧抱黃金美金

近來房市丕變，交易量縮，而且鄰近美國和台灣的大選，有閒錢投資土地的族群也趨向保守。台南房仲告訴《壹蘋新聞網》，手上有閒錢的民眾原先要投資農地，也改為觀望，想等選舉後再說，或轉為購買美金、黃金以分散風險。

住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示，近2個月台南不動產買氣和來客數都減少，土地的買氣也降低，如南科向來交易熱絡的有農地和建地，吸引握有閒錢的高資產族關注投資，但這類客戶最害怕的是戰爭和政治波動，會影響投資信心，而最近台海關係緊張，台灣九合一大選將至，有客戶提到先觀望政治局勢，過一陣子再說。

其他台南房仲提到，他的客戶已考慮將買土地的現金轉而購買黃金或美金，目前投資市場確實已經轉弱，買方觀望氛圍濃厚，估計至少要等選舉之後買氣才會恢復。

選舉和政治的不確定性，也讓民眾信心動搖，甚至考慮先不買不動產，以現金為王。

台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏也提到，前陣子中國大陸召開20大，會中表明解決台灣問題的決心，他有客戶認為大陸將加快統一的腳步，擔心兩岸發生戰爭，因此暫緩購買不動產的計畫，原先打算購買台南新化500多坪農地，總價500多萬，後來決定暫緩，擔心萬一發生戰爭，要移民到美國，買了土地卻無法立即變現，甚至考慮將台南的透天也賣一賣，方便移民。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，現階段因台股股市重挫、投資市場前景不明，加上不動產市場因央行升息、貨幣緊縮缺乏動能，交易偏冷淡，今年除了台灣年底大選，美國即將上場期中選舉，以及中共二十大，無論政治或全球經濟的變數過多，導致投資人保有現金觀望市場。

以高資產族群來說，擁有多國國籍、在各國皆有資產配置，因全球政經干擾甚多，故投資信心減弱；至於中產族群、或手上有一些閒錢的民眾，目前也不太敢進場，投資考量隨著景氣波動，主要擔心在房價相對高點時進場會套牢，因此對不動產抱持觀望態度，也有民眾購買美金保單、黃金，以分散風險。