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貴到碰不得!搬離林口往桃園「這」買透天被推翻 網勸:真的沒比較便宜

好房網

更新於 2023年04月13日08:59 • 發布於 2023年04月20日02:37 • 記者戴鈺純/綜合報導

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

根據內政部統計,自2013年開始,近十年來,桃園戶數增幅居六都之冠,觀音區的人口成長速度為桃園區數一數二,僅次於龜山,因此居住需求激增帶起了一波購屋人潮,日前一名網友透露,現在住的公寓位在林口,目前想換透天,但自認當地透天貴到並不是一般上班族能碰的,近期有打算移居觀音區的念頭,因此po文詢問網友們的意見。

文章曝光後,掀起在地人分享居住心得,「觀音可以啊!目前有個建案離66超近,面寬地也大,我娘家也在林口下去的新莊,真的也是40分鐘車程,其實蠻快的」、「觀音真的比較重工業區,周邊的草漯近幾年也是飛漲(航空城徵收戶都往觀音移動,使得需求增加),如要遠離工業區一點,就基本上生活機能也沒有太好,是說楊梅也可以看看」、「草漯跟草新房子也很貴了,現階段房貸利率2%起跳,說真的沒有比較便宜」。

桃園市觀音區近年因房市熱區「高房價外溢效應」,帶動住屋、買房需求。圖/好房網News記者林和謙/攝
桃園市觀音區近年因房市熱區「高房價外溢效應」,帶動住屋、買房需求。圖/好房網News記者林和謙/攝

也有人認為,「其實20幾萬可以找看看中古屋,龜山滿多的」、「中壢好市多旁門牌也是觀音區,觀音大選擇多,看你是要靠近哪裡,但我覺得買觀音不如買大溪」、「林口買不起買龜山,你要以自己的生活圈去找房子,離愈遠光通勤就浪費」、「我住警大這,我太太在中壢好市多上班,我們去年買房,買在華亞這,這裡的價格在那邊可以買透天還有找,但是比較偏僻一點」。

事實上,從2013~2022年近十年來桃園市戶數增加近16萬戶,成長22%為六都之冠,而桃園市各行政區戶數成長最多的是龜山區增幅3成,而第二名的觀音區人口成長也逼近3成。桃園市觀音區靠海,過去多以透天為主要居住型態,但近年因蛋黃區「高房價外溢效應」,加上觀音工業區、桃園科技園區等龐大的就業人口,帶動觀音住屋、買房需求,市場也逐漸轉向大樓、華廈。在地房仲表示,目前觀音的房價2字頭仍屬低基期,未來隨著區域發展,以及桃42縣月桃路拓寬工程,可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站,加上觀音人口連續多年正成長,又具備大量就業人口利多,以及持續性的區域機能發展,未來房價預期會再向上。

不過,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,總價帶偏低的行政區都屬市中心外圍或是工業區的狀況,觀音區的人口集中大多往草漯重劃區移動,近期雖屬低價熱區,不過未來變數多,且房市開發不比市中心地段,要是有房價偏高產品且機能卻未到位,自然得留意潮水退了,褲子是否穿得住,屬於相較高風險區,得更加留意。

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留言 15

  • Tseng plus
    是躁熱體質需要吹海風或竹風的才會去住揚梅或觀音草漯吧?還是頭殼有問題的?
    2023年04月20日07:46
  • jong.hsu
    炒房網密集發文是你家仲介沒買房者可騙快餓死光了嗎?…
    2023年04月20日08:30
  • jong.hsu
    亂寫,觀音是去當人体癌症培養器的嗎?啥都能扮…炒房網別人家死人不是死你們家就好,你還有仲价費可賺…桃園是污染大城…瞎報…去查看看全市有啥重污染…弄不死你才有鬼
    2023年04月20日08:34
  • Mike
    觀音區的空氣有一股不天然的味道
    2023年04月20日10:33
  • 丹尼爾
    工業區半夜很常有偷排廢氣的臭死了🙄️
    2023年04月20日12:23
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