比宮廟、醫院還慘？買新房2年後蓋「這嫌惡設施」　網破除迷思：連上帝都滿足不了你

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

除了考慮房子本身條件外，地段及周遭生活機能與環境也相當重要，而一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及，深怕影響日後增值空間，甚至造成房價下跌。不過，其實每一個人對於嫌惡設施的認知與接受度有所差異，因此是否真會衝擊房價恐怕不能一概而論。

日前一名網友在房產論壇抱怨，「買房前有去調過地籍圖，對面空地未來會規劃停車場和公園，結果買房後2年變贈與消防局蓋一整棟消防局，現在壁刀對我家就算了，連上個月安裝的四個變電箱跟電櫃都弄在我家門口，距離1f客廳大約落在18米的距離，有買測量電磁波的儀器，客廳靠窗量大約會到0.45～0.50mg，的確好像偏高，這樣是否對身體影響很大？」

文章曝光後，網友意見兩極，「消防隊不算嫌惡設施吧？往好處想，日後需要幫忙時很方便，至於電磁波強度，你的房子裡頭的鋼筋可以形成一層屏障，不至於傷身」、「消防隊真的不算嫌惡設施，人就是很奇妙，要丟垃圾但又希望垃圾場不要在市區，要開車方便又希望停車不要收費，要安全又希望消防隊、警局、醫院不要在旁邊，要用電又不想看到電箱，想要手機上網快速，又希望基地台不要出現，這樣連上帝都滿足不了你啊」、「沒電磁波問題，這都是殺價的藉口，消防局門口只會常常叫很吵，但影響看個人」。

也有過來人分享，「我認同消防隊是厭惡的設施之一，半夜出動你基本上不用睡了，又或者剛好救護車出動，那分貝跟你住在醫院急診室第一排一樣，這種設施需要有點黏又不會太黏，適當的距離一定要」、「建議賣掉搬走，消防局在那邊的社會公益雖然大於樓主自身利益非常多，但既然有電磁波這擔憂，還是趁早脫手」、「消防局在旁邊的確不好，他是24小時待命，只要轄區半夜有火警，絕對把你吵到驚醒，但至於電磁波，保證不是你需要擔心的」。

景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出，除了常見的焚化爐、垃圾掩埋場、警察局、消防局、殯葬設施、夜市、加油站等，甚至有些居民會把社會住宅、老人機構、照護機構等也視為嫌惡設施。不過，郭紀子說，嫌惡設施對於房價的影響，不盡然是負面的。如醫療設施、教學設施等，其實都有一個理想的居住距離範圍，不過仍須依個案的情形實地查看，以能排除嫌惡設施的不利影響為起點，到設施有利因素影響所及範圍。

另外，消基會董事暨房委會委員張欣民則認為，變電箱普遍常見，嫌惡程度並不大，且變電箱有存在的必要性，因此想靠這設施議價並不太可能，但張欣民建議，若離你居住的社區很近，可以請管委會聯繫台電，在不影響供電的情況下移到別處；如果是住在公寓，可以串聯多個住戶一起做遷移的訴求，這樣不僅能安心居住，也不會造成供電上的疑慮。

至於電磁波影響身心健康有多大？事實上，台電也曾表態，本國所有電力設施，包括電線桿、變電所、電塔與線路，周邊的電磁波都在100mG以下，電磁波強度會與距離成反比，依目前電線桿的安全距離為三公尺、變電所的安全距離為20公尺來看，住宅靠近電力設施所接受到的電磁波，還會比吹風機、電風扇等家電產品來的低，但畢竟買房這件事，動輒百萬千萬的積蓄，一住往往就是多年時光，且每個人的居住感受及忍受程度也不同，若一開始就心有芥蒂的話，還是要慎重評估。

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