房價被台中壓著打？網指「這裡」人口一直少…專家：抗跌路段缺乏

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

日前一名網友在PTT上發文表示，他認為高雄近年獲得很多資源，除了原本就有橋頭科技園區之外，之後也有台積電進駐楠梓，房市話題不斷，他不解為何發展不錯的高雄房價還是落後台中，直呼「台中一直把高雄壓在地上打」。

貼文曝光後，網友們表示台中房價依舊高於高雄的主因和「人口移入」有關，「台中狂吸周邊人口，高雄人口持續減少」、「移居台中前五來源是：彰化、新北、南投、台北、高雄，其中從雙北跟高雄佔了快四成了」、「台中就算沒有台積電也是輕鬆輾壓高雄。旁邊又老又窮的苗彰投，這三區完全都沒有在進步，所以大部分的人都想要移居到台中居住。」、「台中光是彰化苗栗南投就吸不少人了」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，高雄市確實有特定地段房價抗跌，可與其他直轄市相提並論，比方說北高雄部分蛋黃區域的指標案價碼，都比台南市熱區，及台中市、桃園市的新興發展區為強，但較不是全面性或大範圍的熱度。

陳炳辰說，台灣北中南城鄉發展差距大，房市走向更與之地方建設、就業機會、利多機能息息相關，而高雄市除了在這些方面與台中、北台灣有所落差外，還有本身腹地大，部分二線地區也會稀釋統計起來的房價展現，且因為物價上南北亦不同，因此衡量房價在市場接受度有別。

如果發現高雄的房價來到一定水準，投資空間壓縮或其他比價、性價比等考量，買盤反而會轉向其他地帶，且當高雄房價走高，代表其他區域同步成長，不可能其他時空靜止，等著高雄房價跟上來。

不過，陳炳辰也認為，各地房市表現本就有地段的不同，即便像是台北市、新竹市這類熱區，腹地小卻也冷熱有別，遑論高雄市腹地那麼大，民眾就單一區域來看都會發現早就有一定的成績。

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