預售屋禁換約不溯既往被轟「開後門」　花敬群：是關不是開

《平均地權條例》修正案日前在立法院三讀通過，被視為政府宣示「打炒房」的一大利器。不過，時代力量立委邱顯智近日痛批內政部態度「髮夾彎」，竟認「預售屋禁換約」可不溯及既往。

對此，民眾黨立法院黨團幹事長張其祿今（17日）在立院質疑內政部「開後門」，內政部代理部長花敬群則強調「這是關後門，不是開後門」，對於政策實施前簽約的人給予機會，且只有一次不受管制，而非房子都能自由換約，希望大家能夠了解。

時代力量立委邱顯智表示，《平均地權條例》日前好不容易完成三讀，沒想到修法通過一天之後，內政部代理部長花敬群突然轉彎，表示「將用子法處理日出條款，對於在政策公布之前購買的預售屋，不受轉售限制。」

邱顯智痛批，「若是照這樣的說法，《平均地權條例》修法是修心酸的？」他指出，這項法案三讀通過前，花敬群曾在立法院內政委員會表示：「無論是過去取得的預售屋合約，或未來修法通過後才取得，只要修法經立法院三讀並自發布日實施上路後，就不能轉售，不會因取得預售屋合約時間在修法完成前就獲得赦免。」

「難道你公然曲解法令，是為了護航建商和投資客，不惜讓居住正義退回原點嗎？」邱顯智說，花敬群在修法之後竟態度丕變，打臉自己和內政部的講法，對於花敬群代理部長公然曲解法令的行徑，時代力量要予以最嚴厲的譴責。

對此，花敬群今接受媒體聯訪時表示，《平均地權條例》修法的目的，就是要落實打炒房。然而，對於過去幾年買預售屋的人，若是一律禁止換約，可能會殃及有換約需求的無辜的人。為了避免這樣的困擾，反而可能要在之後子法修訂時，再搭配一些必要條款、訂定比較寬的標準，來處理這些有換約需求的人。

花敬群表示，之前已經購買預售屋的人，他們當初簽約時沒辦法預期會有「禁止換約」規定。因此，過往簽約的人給他們換的機會，即使到了新法上路後，他也只有一次機會，而非房子之後都能自由自在地換。

花敬群強調：「這是關後門、不是開後門」，一旦修法施行後，所有換約都將被禁止，或者新的預售屋禁止換約。花敬群表示，法律訂定的目的是在抑制炒房，並不是要污名化買預售屋的人。他強調，法的平衡性很重要，經過這樣的考慮才會訂定相關規定，希望社會大眾了解。

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