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南京復興養蚊13年透天熬出頭 平價KTV月砸130萬開旗艦館

ETtoday新聞雲

更新於 2023年08月16日07:54 • 發布於 2023年08月16日03:23

記者項瀚/台北報導

平價KTV月砸130萬元,租下南京東路三段空置13年的大型透店,其位於敦化國中對面,廣告曝光效益佳,換算每坪租金僅2240元,等於用商辦價碼租到透店,相當划算。信義房屋專家表示,疫後復甦產業除了KTV,還有健身產業,也為市場去化不少商用空間。

敦化國中對面的大型透店,過去由地球村承租,已空置至少13年。然而,近期實價揭露,4層580坪以每月130萬元出租。

記者實地走訪,現場已圍起圍籬,看似裝潢施工中。據人力銀行網站資料,承租方應為平價KTV業者「歌喉讚KTV」,目前已在招募員工。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,該店面位於捷運小巨蛋、南京復興中間,過去捷運開通後人潮就往2側移動,而近年也因區域改建案多,商辦空置率提高,導致店面效益下滑,加上該透店坪數大、總價高,讓成功去化顯得不容易。

不過,黃舒衛表示,近來該商圈頗有回春味道,像馬辣火鍋樓下400坪整排店面以160萬元出租,將成為「瀚傑食代廣場」。而本次KTV業者承租的透店,廣告效益佳,換算每坪租金2240元,等於是用商辦價碼租到透店,相當划算。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,KTV業者訴求「網路什麼都能買得到,就是歡聚氣氛買不到」,在疫後這波復甦潮生意明顯上升,業者也紛紛插旗新店面,像是3月時西門町整棟6層建物、535坪以每月100萬元出租,承租方就是新創的KTV品牌。

疫後大復甦的還有運動、健身產業,據財政部資料,運動相關服務產業在2022年疫情趨緩後,銷售額回升至397億元,明顯高於前年310億元,觀察近期也有效去化市場上不少閒置的商用空間,尤其是大坪數。

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