觀音多案齊開 千萬內買透天

桃園觀音區近期推案火熱，透天產品多案齊開，且多分布在重劃區外圍，價格相對來得較有優勢，平均非重劃區內的透天行情約落在1300萬左右，但卻有建商推出廣告戶768萬的優惠價格，換算單坪價格不到15萬，公開即吸引不少在地客群詢問。

|機能+1 國民運動中心開工

觀音國民運動中於近期動工，基地位桃科三路及桃科一路交叉處，主要提供給觀音及新屋地區約12萬的人口，規劃有室內游泳池、桌球室、兒童遊戲區…等，目前工程進度約到3成，預計2022年2月完工。同時周邊亦有「國立海洋大學桃園觀音校區」籌備當中，可提供相關就學機會，未來配合台66線快速道路全線高架化的推動，將有效加強串聯觀音區內外交通。

|推案供給不斷 低總透天吸客

延續2020年第四季推案熱潮，2021年第一季觀音的透天案已接近百戶，首先「易墅家」，坪數規劃地坪25坪、建坪52坪，共55戶住家透天產品，以預售屋方式銷售，主打廣告戶768萬，為近期區內稀有低總價透天，建案公開即吸引不少民眾詢問。次之「世大蓮莊」則位蓮園生態休閒區，規劃地坪23.58~32.09坪、建坪52.73~66.30坪，共38戶，採成屋後銷售，不少有迫切居住需求的客群來看屋。

目前觀音在房市上仍有多案正積極籌備，如峻耀建設的「荷田樂」，將規劃電梯公寓及透天產品，基地在新華路二段448巷內，預計於第一季公開。另一建案「臻藏」基地位廣大路238號旁，將規劃9戶透天，預計會在2月公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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