媽媽申請重購退稅76萬元...遷戶籍被追繳？因「這原因」大翻轉
好房網N.ews記者林和謙／高雄報導
財政部高雄國稅局指出，個人重購自住房屋、土地，經核准依《所得稅法》第14條之8第1項或第2項規定退還或扣抵稅額，重購的新房地於5年內若再行移轉或改作其他用途（如未設戶籍登記及居住，或出租、供營業、執行業務使用），將被追繳原退還或扣抵稅額。
不過有下列三項因素，則可免追繳，包括：1.未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應設戶籍於該學區之入學條件、2.本人或配偶因公務派駐國外、或3.原所有權人死亡，致戶籍遷出該重購房屋者，若經查明該房屋實際仍作自住使用，的確無出租、供營業或執行業務使用情事，則可認屬未改作其他用途，免依同法條第3項規定追繳原退還或抵繳稅額。
高雄國稅局舉例說明，郭小姐於111年1月7日出售108年度取得的房屋及坐落基地，而申報繳納房地合一稅76萬餘元；之後於111年4月6日重購新房地產，並將戶籍遷入及居住，申請重購自住房地而經核准退還稅額；而郭小姐於今年6月20日因未成年兒子就學關係，因此隨同兒子遷入學區，又因她為單親媽媽，導致111年4月的重購房屋無人設立戶籍。
不過經國稅局查明，郭小姐的未成年兒子就讀於入學資格受總量管制學校，需於學區設有戶籍，郭小姐實際仍與孩子居住於該重購房屋，確實無出租、供營業或執行業務使用情事，得免追繳原退還稅額。
高雄國稅局提醒，重購自住房地優惠機制為鼓勵自住，如有上述3種情事者，納稅義務人提出證明文件，經稽徵機關審核屬實，仍可適用房地合一稅重購自住房地的租稅優惠。
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