近年來房價上揚，房價高居全國之冠的台北市，幾乎新案開價多在百萬上下，依據實價登錄資料，文山區、萬華區、北投區和士林區都有預售成交單價不到6字頭的交易。專家分析，北市外圍地段或大眾運輸便利性較低的區域，當地新案若無特殊條件，價格拉升過高難說服買方入手，部分成交價格能在60萬元以內。
想在台北市購屋大不易，尤其是大安區、中正區、信義區等平均房價高的區域，新案開價通常都在100萬元以上，其他區域則落在90萬到120萬上下，不過，低房價地段仍有建案開價在60萬至70萬左右，相當於大安區新案的半價，對偏好北市門牌，或資金有限的換屋族頗具吸引力，如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等，還有5字頭新案。
大家房屋台北政大店店東廖永震指出，文山區因地理環境及部分地段的交通條件，價格相對北市其他區域低，如指南路三段位於往貓空的平地區域，及辛亥路七段還有低價新案，但低價新案的量體有限，目前文山區新案開價大多在7到8字頭，反觀中古大樓有不少價格相對低、生活機能及交通條件理想的地段，如木新路一段到三段，往北接深坑往信義區、往南通新店。
另外，包括木柵路二段、三段可銜接文山區主要幹道興隆路，周邊商家林立、公車班次多，這些地段10年左右的大樓單價6字頭，屋齡稍高的老大樓則有5字頭，是許多自住買方偏好的區域。
另一個6字頭以下新案數量最多的地區是萬華區，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，萬華區靠近中華路、中正區的價格較高，成交價可到70萬以上；而靠近環河一側、若不考慮台北市門牌，買方可能會選擇新北市有捷運、話題多的板橋區或三重區，使得房價不易有亮眼表現。
郎美囡指出，西園路一段、二段周邊還有屋齡不到5年的新屋，成交單價在5字頭，預售案仍有5到6字頭交易，也是可以考慮的選擇。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，台北市各行政區都有相對低價路段，但一分錢一分貨，房價較低自然有其因素，建議自住買方購屋時不僅考慮價格，也須綜合考量實際需求，衡量低價地段在環境及機能上的抗性是否可接受，在低門檻及生活便利性中取得平衡。