【營造業】建築新趨勢，預鑄工法將成為營造工程的轉型之路?

2024年台灣營造業受到疫情、通膨、人口結構等多重因素的影響，工料雙漲、原料成本上升以及勞動力短缺等問題開始推升營建成本。每坪價格由8.5萬元上漲至15萬元，台北地區更是從12.5萬飆漲至25萬元，為40年來罕見之高。同時，今年第一季度營建工程業的人力需求達到4,276人，缺工情況創下歷史高點。此時營建業不只面臨成本壓力和人才需求的挑戰，同時也要考量淨零碳排趨勢下環境的改變。

本文探討預鑄工法的可行性、優缺點及國內營造廠潤弘(2597)的展望。

預鑄工法是一種在製造過程中將建築元件部分或完全在工廠中製成，然後運送到現場進行組裝的建築方法。

預鑄工法優點：

1、品質控制： 在受控制的工廠環境中進行製造，有助於提高建材的品質和一致性。
2、效率提升： 預鑄元件可以與施工同步進行，節省時間並提高整體施工效率。
3、成本控制： 製作成本比傳統營造增加15~30%，但施工效率提升和時間節省可以降低總體項目成本，節省約 30% 的工期。

預鑄工法缺點：

1、運輸成本： 由於預鑄元件的重量和體積，運輸成本可能較高。
2、設計限制： 預鑄工法受設計限制，難以應對某些特殊場景的需求，限制了設計的自由度。
3、維護困難： 若預鑄元件需要維修或更換，可能較為困難，尤其是在某些結構中。

前面提到營建業所面臨的問題，正是勞動力不足，預鑄工法能確保施工品質與縮短工期等，其優點在此時環境下已勝過其缺點，許多建商開始轉以此法作為主要工法，希望能適應新的產業環境，也因為施工形式的不同，同時也減少工程所製造的溫室氣體，降低交通擁塞帶來的碳排量，達到低碳轉型的成果。

營建署計劃將「預鑄工法」列容積獎勵 :

在低碳轉型的過程中，政策上也將享有利多。營建署指出，目前危老容積獎辦法中，針對綠建築、智慧建築、耐震設計等給予一定獎勵，未來將納入預鑄工法，加計時程及規模獎勵的10%後，同樣以40%為限。而容積獎勵方案，目前研擬以預鑄構件體積占全結構體達75%以上者，可得基準容積5%獎勵；占50%以上、未達75%者，可得4%；占25%以上、未達50%者，可得3%。

(資料來源：國家發展委員會)

國內營造廠商潤弘(2597)，技術發展以預鑄為核心，專注於住宅、辦公大樓、廠房等主要業務市場，以研發作為核心競爭力，目前已獲 681 件專利，每年持續增加，包括預鑄積層工法、預鑄格子版工法、預鑄隔震層工法等。

潤弘目前在手訂單充裕，主要來自兩方面營收動能。一方面，得益於集團營建母公司潤泰新強勁的建案動力，潤弘獲得了穩健的訂單。另一方面，政府社會住宅的釋出、商辦大樓的積極興建，進一步提升了公司的訂單量。前次法說會潤弘提到，手中未交案量高達360至370億元，而若加計潤泰南港之星的200億元，則在手案量達到5百多億元，此時在建與完工個案共 34 件，動員地工階段 8 案、結構體階段 9 案、裝修階段 10 案、完屋交工階段 7 案，展望2024年營運動能無虞。

從長短期營收、存貨、營業費用率來觀察潤弘的財務體質

1、長短期營收動能 : 近3個月營收表現強勁，帶動整體趨勢向上。

2、存貨 : 觀察存貨，自2021年第3季開始顯著攀升，直至去年2023年第3季止原物料佔比仍高，市場需求仍暢旺，符合在手訂單高水位的論述。

3、營業費用率 : 自2017年後營業費用率大幅下滑，其中管理成本下滑，也為公司帶來更好的獲利能力。

短期展望：
1. 潤弘目前持有未認列工程金額達364億元，加上潤泰新的「南港之星」工程案，總案量超過500億元。
2. 高科技廠房建設占比最高，達40-45%，顯示公司在此領域有強勁的訂單基礎。
3. 住宅營建工程約占20%，公共工程約占10-15%，顯示業務多元化。
長期展望：
1. 社會住宅釋出、商辦大樓積極興建、外商來台指名使用潤弘產品，這些因素將為公司帶來長期的營運動能。
2. 預鑄工法受到科技大廠和政府住都中心的青睞，即使科技廠部分放緩資本支出，公司接單仍相對穩定。
3. 潤弘表示2024年的業績已經有所掌握。

(資料來源：潤弘官網)