買氣飛高高！　桃園、高雄房屋交易量創10月單月最大量

各都地政局陸續公告10月買賣移轉棟數，其中桃園與高雄，雙雙寫下統計以來的10月單月最大量。高雄市以4079棟拿下10年來同期最高交易量，月增10.9%、年增26.6%；桃園市則是有4426棟，月增17.9%，年增26.9%，表現十分搶眼。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，高雄自上月開始回穩的狀況，也在本月持續，本月以4079棟拿下10年來同期最高交易量。月增最多的地區則依序為苓雅區、鼓山區、鳥松區，其中，鳥松區則以月增73棟，月增119.7%，年增143.6%，拿下雙增第一的寶座。

高雄交易量之冠仍是三民區，另外近期話題很高的楠梓位居第二，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析，高雄近期受台積電擬設廠效應，房市沸沸揚揚，區內的房價親民為首購天堂，比如高大特區，護國神山還沒來，就已吸引不少置產客湧入，部分自住買盤也考量未來房價可能更難入手，所以選擇趁早入主，帶動周邊不動產價量走揚，創下該區今年以來的最高點，也拉抬了高雄全市的交易量能。

另外在桃園方面，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園近年軌道交通逐步到位，形成完善的北北桃一小時生活圈，讓雙北購屋者轉向置產，包括高鐵、國道沿線，以及機捷與興建中的捷運綠線，都是民眾搶進的重點。不論是鬧區的桃園、中壢、八德，還是相對平價的楊梅、平鎮、龍潭，近年都變得搶手，加上現今消費者充滿「愈觀望，房價愈高」的預期心理，使購屋態度更踴躍，讓桃園10月衝出統計以來的歷史交易量能新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第三季開始，市場逐漸走出疫情陰霾，遞延買盤也隨之出籠，加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識，加速進場腳步，由於第四季向來是房市的傳統旺季，剛需買盤進場的意願，預料會比前三季更積極，因此今年的交易量，頗有機會挑戰近年的天花板。

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