天空塔喊賣震撼彈，買家會是中信金？海外債權人不玩了　經營權再生變

文／游筱燕

根據《財訊》雙週刊報導，5月27日，「台北天空塔」最大股東要出清持股，震撼市場。受委託的仲量聯行表示，此次海外債權人是將手中全數海外股權、委由「FTI諮詢公司」作為海外質押股權的接管人，而接管人受託間接握有台北天空塔9成股權，全案將向國內大咖投資人招手，7月5日下午五點前要提交意向書。

3天後、5月30日，台北天空塔開發商碩河公司發出7點聲明，澄清碩河或台北天空塔並無任何出售計畫，也說FTI債權接管人無法律上或其他權利出售台北天空塔。整件事都讓外界霧裡看花。

聲明鬧雙胞　外界霧裡看花

台北天空塔坐落台北市信義區松智路、松壽路口，原為中國信託金控舊總部大樓，2015年由私募基金子樂開發、大陸建設合資的碩河開發買下後，預計投入3百億元，打造樓高288公尺，落成後將成為台北第2高樓，僅次於台北101大樓，全案基地面積約2066坪，總樓地板面積約2.63萬坪，將包含「Park Hyatt Taipei」及「Andaz Taipei」兩家奢華飯店，並規畫有零售、餐飲和表演中心。由於位處國家商辦重鎮門面，因此備受外界關注。

只是自今年一月開始，台北天空塔開發案，就陸續傳出股東互相放話、檢舉的新聞，進而出現掏空、中資介入等傳言。

據了解，台北天空塔股東股權結構複雜，光是境外控股公司超過四層，最大股東為香港《東方日報》家族成員馬廷海。馬廷海因看好台灣地產前景，約在十多年前先是購入台中七期Lexus台中旗艦店近1千4百坪土地，找上富邦建設合建，2020年又因故拆夥，富邦退出。2015年，碩河開發獲得台北A7中信總部所有權，後又由馬廷海向碩河開發取得該案股權。2021年馬廷海接任碩河董座。

《財訊》雙週刊指出，馬廷海在香港從事不動產開發數十載，見證香港房市的興衰。如今香港房市陷入低谷，加上台中七期案因政府打房、大坪數豪宅滯銷，馬廷海的資金逐步緊縮；又遇上疫情過後，興建台北天空塔的原物料成本大漲，讓資金流雪上加霜。

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