樹林房價太嚇人　社宅救急？在地首案逾500戶再四年完工

好房網News記者林和謙／新北報導

新北市樹林區「樹德安居」社會住宅近日舉行開工典禮，國家住都中心指出，578戶住宅單元預計117年（2028年）完工，總工程經費約33億6,980萬元，由中央全額投資興建。「樹德安居」為新北市樹林社宅首案，中央現已於全國開工83處社會住宅。樹林在地資深房仲表示，樹林近年房價也上升很快，中古屋價格也衝高，只租不賣的社宅可以幫助不少有住居需求的民眾、年輕人。

內政部部長劉世芳說，樹德安居是樹林第一座社會住宅，選在非常好的地段，旁邊有樹林國小及大同山，建造出來後，一定可為新北市就業的年輕人提供更好的居住環境。目前全國所興辦的社會住宅已經超過10萬戶，到年底12萬戶應不是問題；而在行政院的協助下，全國已盤點出200多處國公有土地，接下來也會在新北市尋找更多土地，投入社會住宅的興辦。

國家住都中心董事長花敬群表示，社會住宅開工環島，第一次來到了樹林，將會用一流的規劃品質，為市民提供居住安定的服務。他指出，新北市人口超過400萬，社會住宅需求最大，中央積極興辦，目前已在新北決標1萬2,800多戶；預計到今年年底，新北市的社宅戶數可與台北市等量齊觀，明年更將成為戶數最多的縣市；期許跟新北市政府更密切合作，比照其他地方的經驗成立聯繫平台，在更多可開發的地區興辦社會住宅。

「樹德安居」社宅基地位於樹林區大安路與文化街交叉口，A、B兩基地隔文化街南北相望，對面就是大同山系樹海。未來步行5分鐘就可抵達捷運萬大樹林線二期LG16站，車行5分鐘可至台鐵樹林站；基地也鄰近樹林國小、育林國小及國中、樹林區公所、仁愛醫院以及站前商圈，生活機能完備。

「樹德安居」為2棟地上14層、地下3層的建物，該案規劃空中花園、跳層露臺及低檯度窗戶，讓住戶充分享受大同山綠意；鄰路側也規劃雙排喬木林蔭休憩空間，留設店鋪及開放空間串聯大同山登山步道，打造樹林區最具「植感」社宅。此外，A基地鄰接樹林國小側，特別留設廣場及通學步道；B基地設置托嬰中心及集會活動空間，營造全齡宜居且共好的社區環境。

國家住都中心表示，本案鄰近台鐵樹林站商圈、樹林工業區等生活與產業聚落，距離台北市區僅20分鐘車程。未來捷運萬大樹林線通車加持，將吸引更多居住人口移入；此外，國家住都中心已在新北市推動34處社會住宅決標，總戶數達1萬2,866戶，含開工的樹德安居，共有23處基地6,442戶興建中。

這幾年樹林房價明顯上升，外來購屋客也增加許多；永慶不動產樹林保安復興加盟店店長朱忠順指出，樹林近年因為大環境關係，房市交易需求頗大，房價漲幅不小，以交易最夯的中古大樓來說，屋齡10多年、20年左右的大樓，成交單價平均已來到45萬～50萬元出頭，民眾買房壓力變大。未來有社宅提供，可以幫助不少在地有住居需求的民眾與年輕人，先租屋，未來有能力再買房。

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