租約問題，房東房客糾紛不斷！新北市一名男子被指控，沒按時繳租金，甚至還為了租約接連鬧事，不僅拿美工刀追逐、打傷房東，還拿榔頭和打氣筒，把鐵門玻璃給砸壞，警方接獲報案，立刻到場將人制伏，帶回派出所，沒收他手上的工具。
戴白色安全帽的男子，摩托車一撇，拿榔頭闖進屋內，在裡面大肆亂砸，但他似乎沒發現，警察早就到了，從後方抱住他，大聲制止別再鬧，奪下手上工具，就怕被當武器亂打人，進一步調查，原來男子是租客，被指控沒按時繳租金，與房東爆發衝突。
記者李潔：「房客與房東為了租約，雙方常常有糾紛沒想到這回，這名男子竟然拿刀子衝出來想要攻擊房東，甚至追到水果攤動手攻擊。」
附近鄰居：「他就在那邊大叫而已啊，大叫不然就是跟人家打架，刀子我是看他跟人家吵架才拿出來，好像是美工刀警察常常來。」
動手的38歲侯姓男子，日前向新北市永和一對夫妻檔承租分租套房，並與父親住在裡面，但疑似遲遲沒繳租金，房東事後決定不租給他，欠的房租也就算了，但請房客趕快清空，這樣才能再租給別人，偏偏當房客交還鑰匙，又多次跑回來鬧，不僅打壞鐵門還打傷人，房東一氣之下告上法院，房客事後，被依傷害與毀損罪起訴。
住商企研經理徐佳馨：「房客就是違約之後在這針對他這個部分，去提起這個支付命力之訴，透過這個支付命力之訴，他才能夠合法的進入這個自己的房子裡面，然後去做清空排除的一個動作，也避免掉未來的一個糾紛。」
房仲解釋，租客欠租金或租約到期不肯搬走，房東千萬不要擅自清空裡面的東西，當心吃上官司，建議可以拿公證書請法院，執行房客名下財產或要求房客離開，雖然訴訟需要一時間，但至少走法律程序，遇到難纏糾紛，比較站得住腳。
