MoneyDJ新聞 2018-11-02 06:34:10 記者 林詩茵 報導
代銷龍頭大廠甲山林機構、上市公司愛山林(2540)董事長祝文宇(見附圖)昨(1)日表示,房市仍在盤整階段,讓利超過2成、價格一次降到底的個案,才有機會熱銷,而明年外在環境變數多,首購還是市場支撐,預料明年仍以持續讓利為主軸。而甲山林機構去年以來率先讓利,為消費者慎選推案,也創造了今年以來銷售300億元房屋的成績,幾乎是去年全年的業績,然為了進一步衝刺達400億元的目標,第一次推出1111光棍節聯合銷售「雙11歡樂購屋節」,擬讓消費者不用四處看房,就能找到好屋、過好年。
祝文宇表示,若以股市萬點相比,房市這幾年可以說是跌到5千點的位置,輔以台灣屬低利率環境下,已經有很多消費者認為是進場時機,而以他的觀察來看,台北房價與高峰時期相比,已經跌價20~25%,願意讓利這樣幅度的個案,才能創造熱銷的佳績。
他說明,台灣房市在政策因素下,本來是要緩跌10年的,但建商若是肯一次把未來10年的跌幅一次到位,就有機會創造銷售量。祝文宇舉例,之前板橋地區的房價,新屋要70萬/坪起跳、舊公寓也要50多萬,而甲山林2年前在板橋推出「江翠ONE」時,直接將價格降到45萬元/坪,說服建商「讓利」給消費者,果然讓該案迅速完銷。
因此,他認為,還是很多民眾想買房,但都希望房價負擔得起,建商只要價格一次到位,就有機會吸引買方成交。
甲山林機構此次在台灣首創推出1111光棍節聯合銷售「雙11歡樂購屋節」,選出20多個好個案、且為願意讓利建商,在「甲山林銷售總部」聯合銷售,消費者只要到銷售總部,一次可以看足20多個案子,不論是台北、新北市、甚至上海,都有物件,如此一來,民眾不必一個案子一個案子看,可以先到銷售總部了解適合自己的區域、環境、價格…等,將可省下奔波。
祝文宇說,現在媒體的影響越來越小,取而代之的是手機、網路,多數人購屋前,絕對是先上網比較過後,才會到現場看房子,而在「甲山林銷售總部」能夠一次閱覽所有「讓利建案」。
愛山林建設總經理張境在則指出,選在全球光棍節購物狂潮共襄盛舉,推出「雙11歡樂購屋節」,絕對會讓來賞屋、購屋的民眾,有買房特別便宜的感受。祝文宇也說,沒有比別人便宜的個案,不會出現在此次的「雙11歡樂購屋節」中。
甲山林機構也統計,近來公司每周來客組數約為1000組,每10組成交1組,相對過去景氣高峰時的每10組成交3組放緩,但已是不壞的成績;每月的銷售房屋金額約30億元。 資料來源-MoneyDJ理財網
留言 3
Leo
低收入,高消費,經濟差,寬限期即將到,法拍屋釋出,升息蠢蠢欲動,我就看房市怎麼好?
2018年11月03日04:41
淨依
很多想買房的人只要5~6折⋯⋯
相信餘屋量會少市面ㄧ半⋯
加油💪
2018年11月03日17:47
Cheng
建商的嘴臉讓人更不想踏入,繼續撐吧~加油!
菜陰魂:台灣現今經濟良好! 看看我手中握有一堆房地產就知道!謙卑謙卑再謙卑!
顧老熊:台灣經濟基本面完善,不需恐慌!
賴神:台灣勞工各個都有月薪五萬元!
睡菊:我不感到緊張只感到憤怒,因為我多年來的努力不會只有那樣! 看看我前幾天高價賣出兩間房地產大賺千萬元,讓高雄房地產上漲許多耶!
2018年11月02日16:10
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