【大建商也出包】花1億買豪宅　建商違約還遲不退錢

**國內知名大建商爆購屋糾紛，有花7,000萬元買台中豪宅的屋主，向本刊指控買到國泰的漏水豪宅，無獨有偶，同樣也是國內知名建商的富邦建設也遭控位於台中的「市政富邦」，涉嫌違約修改億元豪宅建案房型，屋主要求退款，卻半年未收到退款與違約金，讓他只好訴諸法律求公道。

**

這棟位於台中市政路、文心路口的預售案「市政富邦」是2014年富邦建設推出，規劃地上41層、地下6層、室內160至180坪，總戶數110戶，還附有私人泳池、健身房及空中花園等設施的超級豪宅案，每坪開價最高80萬元。

富邦建設還特別請到紐約白派建築大師，曾在1984年就拿到普立茲克建築獎的Richard Meier跨海操刀。包括美國洛杉磯蓋堤中心、義大利羅馬千禧教堂、美國喬治亞的亞特蘭大高等藝術博物館、紐約市的住宅大廈與西班牙的巴塞隆納當代藝術館等，都是Richard Meier的作品。

一位從事旅遊業的詹先生投訴，他在2015年花了近億元買一戶市政富邦最大坪數180坪房子，原定今年交屋，富邦建設卻因房市反轉，擅自修改設計，把坪數下修為較好銷售的130至150坪，案名從「市政富邦」改為「富邦豪庭」，現又改為「富邦新市政」。

當時詹先生會買市政富邦，看上的就是坪數夠大，未來退休可以跟子女一起住，「我在台中看房子看好多年，也請風水師看過，最後選上市政富邦，雖然很貴，但有名設計師加持，也方便我從高鐵站到台中市區。」詹先生說。

富邦的品牌大，也是詹先生的考量因素。「富邦建設的名氣也是我下手的原因，我身邊也有很多朋友跟富邦買房子，像是天母777或是西華富邦。」只不過原本看上的大坪數豪宅，建商說改就改。「他們後來縮小坪數，加上整個結構外觀都改變，我很早就跟代銷說我不要了。」

富邦違約在先，不只要退還詹先生已繳付的近2,000萬元工程款，還要付房屋總價15％違約金1千多萬元，總共約3千多萬元，過了半年，詹先生卻遲遲拿不到一毛錢，讓他氣炸了，「銷售最後答應去年11月底就會把錢退還，誰知道一拖再拖，催了很多次沒人理我。」

「去年底富邦派人來跟我談，希望換小戶別或是換到台中美術館附近的富邦天空樹，最後甚至希望我違約金少拿一點。」據了解，詹先生已經在去年底向富邦建設寄出了存證信函，「我要的很簡單，該賠償快賠償。」

「富邦新市政」退款半年未付問題，富邦建設表示，案件正在處理當中，絕對尊重客戶權益，至於退款延遲問題，是因代銷從中希望促合，才會讓客戶有此疑慮。