CPN ลุยสร้างเมืองแห่งอนาคต ผุดเมกะโปรเจกต์รังสิต 750 ไร่ ตั้งเป้ารายได้ปี 69 โต High Single Digit อัดงบ 5 ปี 1.1 แสนล้าน รุกนิวอีโคซิสเต็ม

เมื่อผู้พัฒนาศูนย์การค้าเบอร์หนึ่งของไทยอย่าง CPN เดินหน้าขยับบทบาทจากผู้พัฒนาศูนย์การค้า สู่การเป็นผู้ร่วมออกแบบเมืองอย่างเต็มตัว สะท้อนการเปลี่ยนผ่านของโมเดลธุรกิจจากการพัฒนาศูนย์การค้า สู่การสร้างโครงการมิกซ์ยูสและ Urban Ecosystem ครบวงจร หลังศูนย์การค้าไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่ช้อปปิ้ง แต่กลายเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิต การทำงาน และการอยู่อาศัย นำไปสู่ยุทธศาสตร์พัฒนาเมืองใหม่บนที่ดินศักยภาพสูงในกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ควบคู่การยกระดับสินทรัพย์เดิมเพื่อเพิ่มมูลค่ารายได้หลายมิติ พร้อมเดินหน้าแผนลงทุนระยะยาวขนาดใหญ่ที่วางเป็นกลไกขับเคลื่อนการเติบโตและยกระดับบทบาทของ CPN สู่ผู้พัฒนาเมืองครบวงจรในระยะยาว
นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 2569 เติบโตระดับ High Single Digit พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการขนาดใหญ่และยกระดับสินทรัพย์ทั่วประเทศ ภายใต้แนวคิดการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
โดยกลยุทธ์หลักคือการทำ Asset Enhancement เพื่อสร้างรายได้ส่วนเพิ่มจากฐานทรัพย์สินเดิมที่แข็งแกร่ง ตัวอย่างสำคัญคือการ Transform โครงการระดับ Top Tier อย่าง เซ็นทรัล บางนา ซึ่งเตรียมยกระดับสู่โครงการ Mixed-use ขนาด 50 ไร่ เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก และมีกำหนดเปิดโฉมใหม่ในไตรมาส 4 ปี 2569 ขณะที่เซ็นทรัล พระราม 9 จะขยายพื้นที่รีเทลเพื่อพัฒนาเป็น Future District และเซ็นทรัล เชียงใหม่ Airport เตรียมปรับปรุงครั้งใหญ่บนพื้นที่ 130 ไร่ เพื่อยกระดับเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคเหนือ
หนึ่งในไฮไลท์สำคัญคือโครงการพัฒนาเมืองใหม่ย่านรังสิต บนพื้นที่กว่า 750 ไร่ ซึ่งถือเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่บริษัทและกลุ่มเซ็นทรัลเคยพัฒนามา โดยวางวิสัยทัศน์ Future Vision of Urban Living เพื่อสร้างเมืองแห่งอนาคตในรูปแบบ Urban Ecosystem ที่สมบูรณ์แบบ นำแนวคิดจาก Global Livable City มาปรับใช้ โครงการมี Super Regional Mall เป็นหัวใจสำคัญ รายล้อมด้วยพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่พาณิชย์ พื้นที่สาธารณะ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมองค์ประกอบเสริม เช่น โรงเรียนนานาชาติ เพื่อรองรับการใช้ชีวิตแบบครบวงจร
การออกแบบโครงการยึดหลัก Urban Design Livable เน้นความยั่งยืน พื้นที่ที่สามารถเดินได้จริงตามแนวคิด Universal Design รองรับคนทุก Generation โดยทำเลตั้งอยู่ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญไปยังภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และอยู่ห่างจากสนามบินดอนเมืองเพียงประมาณ 10 นาที ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการจัดทำ Master Plan หลังจากศึกษามานานกว่า 10 ปี โดยการพัฒนาจะแบ่งเป็นเฟส และคาดว่าจะเริ่มเห็นความคืบหน้าในเฟสแรกภายในแผน 5 ปี
ในปี 2569 บริษัทตั้งเป้าขยายธุรกิจครบ Ecosystem เพื่อสร้างประสบการณ์แบบไร้รอยต่อ โดยธุรกิจโรงแรมตั้งเป้ามีรวม 17 แห่ง ธุรกิจที่พักอาศัยจะขยายเป็น 53 โครงการใน 21 จังหวัด และเตรียมนำร่องขยายอาคารสำนักงานในภูมิภาค เพื่อรองรับการเติบโตของเมืองหลัก
นอกจากนี้ บริษัทกำลังเปลี่ยนผ่านสู่ Data Driven Platform โดยใช้ฐานสมาชิก The One กว่า 23 ล้านราย เพื่อสนับสนุนคู่ค้าและเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน พร้อมรักษาวินัยทางการเงินและเตรียม Scenario Plan รองรับความผันผวน รวมถึงโอกาสลงทุนใหม่หรือการเข้าซื้อกิจการ
โดยยังคงเดินหน้าลงทุนอย่างต่อเนื่องตามแผน 5 ปี มูลค่า 110,000 ล้านบาท (ปี 2569–2573) และคาดว่าจะมีโครงการมิกซ์ยูสเพิ่มขึ้นเป็น 33 โครงการภายในปี 2573 โดยบริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาเพื่อความยั่งยืน ทั้งได้มีส่วนสร้างงานและกระจายรายได้ตั้งแต่ต้นน้ำจนถึงปลายน้ำรวมกว่า 1.5 ล้านตำแหน่ง และเดินหน้าสู่ Net Zero 2050 ตามแผนที่ได้ประกาศไว้
“DNA ของเราคือการพัฒนา เราไม่เคยหยุดพัฒนาโครงการที่มีอยู่ เรามองหา opportunity ใหม่ ๆ ในทุก asset เป้าหมายรายได้ High Single Digit ในปี 2569 จึงไม่ได้มาจากเพียงการลงทุนใหม่ แต่เกิดจากการสะสมรายได้จากทุกโครงการที่เราไม่เคยหยุดพัฒนา เพื่อสร้างความเจริญและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนทั่วประเทศอย่างแท้จริง” นางสาววัลยา กล่าวทิ้งท้าย