เช็กหุ้นอสังหาฯ โค้งท้ายปันผล ยีลด์เด่นสูงกว่า 5%

หุ้นวิชั่น - บล.เอเชียพลัส ระบุว่า ตั้งแต่สัปดาห์นี้ 27 เม.ย. ถึงกลาง พ.ค. 2569 จะเริ่มเข้าสู่ช่วงโค้งสุดท้ายของฤดูแห่งปันผล สำหรับหุ้นในกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีกำหนดขึ้น XD หลายบริษัทรวม 8 บริษัทที่ฝ่ายวิจัยรวบรวมมา โดยสัปดาห์นี้ 27-30 เม.ย. จะมี 3บริษัท และที่เหลือ 5 บริษัทจะเกิดขึ้น พ.ค. (ก่อนสิ้นสุดวันประกาศงบ 2Q69)

*Impact Insight

• หากวิเคราะห์เชิงลึกรายบริษัท พบว่าเงินปันผลของบริษัทส่วนใหญ่ เช่นSPALI, SC, LH และ QH เป็นการประกาศจ่ายระหว่างกาลสำหรับ 2H68 คิดเป็น Div Yield เฉลี่ย 3-5% ขณะที่ ORI เป็นปันผลสำหรับงวด 4Q68 ระดับ2.8% ส่วน AP ซึ่งมีนโยบายจ่ายเงินปันผลปีละครั้ง ยังคงให้ผลตอบแทนสูง6.1% เช่นเดียวกับ ASW และ SENA จ่ายรอบเดียวสำหรับรอบปี 2568 ที่ระดับ 7.3% และ 6.8% ตามลำดับ

• จากความน่าสนใจของผลตอบแทนเงินปันผลเฉลี่ย 3-7% ถือเป็นระดับที่จูงใจให้นักลงทุนเข้าสะสมในพอร์ตการลงทุนก่อนขึ้น XD

*Execution

• ฝ่ายวิจัยคงแนะนำลงทุนเท่าตลาดสำหรับกลุ่มฯ แม้ภาพตลาดอสังหาฯ ยังเผชิญกับหลายปัจจัยกดทับที่มีผลต่อการขายและโอนฯ ส่งผลให้การดำเนินงานของผู้ประกอบการยังเผชิญกับความท้าทาย แต่ด้วยราคาหุ้นในกลุ่มฯ ที่ยัง underperform ตลาดฯ สะท้อนจากการเคลื่อนไหว YTD ของSETPROP เป็นบวก 8% เทียบกับ SET +16% จนทำให้ Valuation หุ้นไม่แพงและ ปันผลจูงใจ ซึ่งการที่หลายบริษัทเตรียมขึ้น XD ปันผลดังข้างต้น คาดช่วยจำกัดการปรับลงของราคาหุ้นในระยะเวลาอันใกล้

• แม้ราคาปัจจุบันของหุ้นหลายตัวเปิด upside แต่กลยุทธ์ยามนี้คงให้ SelectiveBuy โดยคงชอบผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีฐานธุรกิจแข็งแรง, มีความยืดหยุ่นทางธุรกิจ และปัจจัยบวกเฉพาะตัวเรื่องปันผลสูงกว่า >5% ได้แก่ AP และ SCรวมถึงเก็งกำไร ASW หุ้นขนาดกลางที่มีความน่าสนใจจากปันผลสูงกว่า 6% และมีขนาด Backlog ระดับสูงเป็นอันดับ 3 ของกลุ่มฯ (รวบรวมจาก 14 บริษัท)ถือเป็นหลักประกันที่ดีต่อการสร้างรายได้