เสนา บิ๊กมูฟรอบ 40 ปี ปรับโครงสร้างองค์กรใหญ่ โฟกัส 6 ธุรกิจใหม่ ลุยบ้านหรูไฮเอนด์ครั้งแรก
เสนา กรุ๊ป (SENA Group) โลดแล่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 40 ปี บิ๊กมูฟส่งท้ายปี 2565 เสนา ประกาศปรับโครงสร้าง Core Business องค์กร สร้างการเติบโตแบบก้าวกระโดด
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เล่าให้ฟังว่า ในอดีตอินไซด์ผู้บริโภค คือการอยากมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ปัจจุบันความต้องการของคนยุคใหม่เปลี่ยน ดังนั้นแนวทางการทำธุรกิจของเสนาต้องปรับให้เป็น Long Life Partner ให้ทันกับกระแสทัศน์ไม่จำกัดตนเองเป็นเพียงดีเวลลอปเปอร์
ประกอบกับช่วงที่ผ่านมา บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ได้ซื้อกิจการของ บมจ.เจเอสพี พร็อพเพอร์ตี้เข้ามา และเปลี่ยนชื่อเป็น บมจ.เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเสนา เจ ดำเนินธุรกิจในเซ็กเตอร์เดียวกับ เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ อาจไม่เพิ่มมูลค่าในเชิงธุรกิจ จึงเป็นที่มาการปรับโครงสร้างธุรกิจใหม่แบบองค์รวม
ปรับโครงสร้างใหม่ โฟกัส 6 ธุรกิจ "เสนา เจ"
เบื้องต้น หลังปรับโครงสร้างบริษัทภายใต้กลยุทธ์แม่ยก ซึ่งจะยกระดับองค์กร ธุรกิจ และสังคม เสนากรุ๊ป จะแบ่งเป็น 2 ส่วนใหญ่ ๆ ได้แก่
1.บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ภายใต้แนวคิด capital intensive long life partner
- ธุรกิจการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เน้นกลุ่มแมสเป็นหลัก
- ธุรกิจ Golf course
- ธุรกิจโซลาร์และลดการปล่อยคาร์บอน
- ธุรกิจบริการทางการเงิน POWER CASH
- ธุรกิจแวร์เฮ้าส์และโลจิสติกส์
2.บมจ.เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ ภายใต้แนวคิดอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการหลากหลาย
- ธุรกิจโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
- ธุรกิจบริหารนิติบุคคลโครงการอสังหาริมทรัพย์
- ธุรกิจเนิร์สซิ่งโฮม อยู่ระหว่างเจรจากับพาร์ตเนอร์ญี่ปุ่น
- ธุรกิจอสังหาเพื่อให้เช่า เช่น ตลาดแพรกษา และสำเพ็ง 2 เป็นต้น
- ธุรกิจซื้อและขายบ้านมือสอง SENA SURE
- ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีแผนเข้าซื้อหุ้น บ.ย่อยของ SENA คือ แอคคิวท์ เรียลตี้
การปรับโครงสร้างธุรกิจของทั้งกลุ่มเสนา เพื่อให้ธุรกิจมีความแข็งแกร่ง และขยายขีดการแข่งขันกับคู่แข่งพร้อมกับอยู่กับกลุ่มลูกค้าแบบ long life
ช่วงวัยเริ่มทำงาน สามารถซื้อคอนโดมิเนียมราคาแมสกับเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ได้ และสามารถใช้บริการการเงิน POWER CASH ช่วยได้
ช่วงวัยกลางคน เริ่มสร้างครอบครัว สามารถซื้อทาวน์เฮ้าส์กับเสนาได้ ช่วงขยับขยายครอบครัวซื้อบ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยวกับเสนาได้ และเมื่ออยากขายบ้านเดิม สามารถใช้บริการเสนาชัวร์กับบริษัทได้เช่นกัน ส่วนวัยสูงวัย สามารถใช้บริการเนิร์สซิ่งโฮมของบริษัทได้
"จะเห็นได้ว่าทุก Core Business ของเสนากรุ๊ป จะเชื่อมโยง และเกื้อหนุนซึ่งกันและกัน"
บุกบ้านหรู-โฮมออฟฟิศไฮเอนด์กลางกรุงครั้งแรก
ผศ.ดร.เกษรา กล่าวต่อไปว่า สิ่งที่ บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ และ บมจ.เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ มีคล้ายกัน คือ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
จึงต้องสร้างจุดต่างให้กับทั้ง 2 บริษัทฯ คือ บมจ.เสนา ดีเวลอปเม้นท์ จะไปทางตลาดแมส ส่วน บมจ.เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ จะไปสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ เจาะนีชมาร์เก็ต ราคา 10-20 ล้านบาทขึ้นไป
โดยมีแผนสร้างทั้งบ้านหรูและโฮมออฟฟิศ หากเป็นบ้านหรูจะมีพื้นที่ 100-200 ตารางวา เน้นโซนนอกไข่แดง CBD กรุงเทพเล็กน้อย อาทิ รามอินทรา บางนา ส่วนโฮมออฟฟิศยังอยู่ใจกลางเมือง แต่ขนาดอาจไม่ใหญ่เท่าชานเมือง ซึ่งตลาดนี้เป็นตลาดที่เสนาไม่ค่อยได้ทำ