‘ทายาทเจียรวนนท์’ จุดพลุอสังหาฯ พลิกที่ดิน ‘บางนา’ ปั้น Eden Country Club

เอ่ยชื่อ “ธัญญ่า-ธัญทิพ เจียรวนนท์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อีเดน เอสเตท คอร์ปอเรชั่น จำกัด เชื่อว่าน้อยคนนักที่ไม่รู้จัก นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่ไฟแรง

ธัญทิพ เป็นลูกสาวของ “สุภกิต-มาริษา เจียรวนนท์” และหลานสาวของ “ธนินท์ เจียรวนนท์” เจ้าสัวใหญ่ของเมืองไทย เธอเริ่มเข้าสู่ธุรกิจอสังหาฯเมื่อปี 2560 ประเดิมโครงการแรกด้วยคอนโดฯหรู “เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ” สูง 30 ชั้น มีจำนวน 118 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 17-89 ล้านบาท ขณะนี้โครงการสร้างเสร็จมียอดขายแล้ว 80% เตรียมปิดการขายปี 2570

ต่อมาปี 2567 เปิดโครงการที่สอง “อีเดน เอกมัย” คอนโดฯหรูที่ขายความเป็นส่วนตัว ทั้งโครงการมีเพียง 17 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 70-130 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง จะแล้วเสร็จในปีนี้ ขณะนี้มียอดขายแล้ว 50%

ทุ่ม 2.4 พันล้านปั้นคลับหรูบางนา

ล่าสุดทายาทเจียรวนนท์ สร้างสีสันให้กับวงการอสังหาฯไทย ประกาศทุ่มเม็ดเงิน 2,400 ล้านบาท เนรมิตที่ดิน 24 ไร่ ย่านบางนา-ตราด ซึ่งเป็นที่ดินของครอบครัว อยู่ในซอยราชวินิต ติดโรงเรียนนานาชาติคอนคอร์เดียน ใกล้ “เดอะ ฟอเรสเทียส์” พัฒนาโครงการลักเซอรี่ ซึ่งในครั้งนี้ไม่ใช่การสร้างบ้านขาย แต่เป็นไพรเวตคลับระดับลักเซอรี่รูปแบบใหม่แห่งแรกของประเทศไทย ภายใต้ชื่อโครงการ “Eden Country Club”

“เดิมครอบครัวจะนำที่ดินแบ่งให้ลูก ๆ หลาน ๆ คนละไร่ แต่เนื่องจากทุกคนอยู่กระจายกันในหลายประเทศ ธัญญ่าจึงเสนอให้นำที่ดินมาพัฒนาเป็น Country Club และครอบครัวก็ให้การสนับสนุน” ธัญทิพเล่าถึงจุดเริ่มต้นโครงการ

“ธัญทิพ” ยังเล่าอีกว่า แรงบันดาลใจที่ทำให้เธอตัดสินใจลงทุนโปรเจ็กต์นี้ เกิดจากความทรงจำวัยเด็กและเป็นประสบการณ์ส่วนตัว ที่ได้เรียนและเติบโตที่ฮ่องกง เมืองที่มีวัฒนธรรม Country Club มีหลายแห่งและหลากหลายมาก โดยเธอใช้เวลากับ Country Club ตลอดช่วงวันหยุด ทั้งว่ายน้ำ การทำกิจกรรมกับครอบครัวหรือพบปะเพื่อน ๆ

“รู้สึกว่าประเทศไทยเรายังขาด แม้จะมีช็อปปิ้งมอลล์ระดับโลก แต่ไม่ได้มีความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย 100% เมืองไทยยังขาดสิ่งนี้ จึงเป็นเหตุผลทำให้มาพัฒนาโครงการนี้”

กว่าจะมาถึงวันนี้ “ธัญทิพ” บอกว่า ใช้เวลาในการพัฒนาโครงการมากว่า 1 ปี เนื่องจากมีรายละเอียดค่อนข้างมาก แต่ละโครงการที่เราพัฒนาเป็นรูปแบบใหม่ ฉีกจากตลาด ซึ่งโครงการ Country Club จะเป็นเทรนด์ใหม่และน่านน้ำใหม่ของวงการอสังหาฯ เพราะยังไม่มีใครทำ เราเป็นคนแรกที่ทำ

สร้างคอมมิวนิตี้สำหรับทุกวัย

“Eden Country Club เริ่มต้นจากการตั้งคำถามง่าย ๆ เกี่ยวกับการใช้ชีวิตของครอบครัวที่มีทุกอย่างครบ แต่ยังขาดพื้นที่ใช้ร่วมกัน นอกเหนือจากบ้าน ที่นี่จะเป็นพื้นที่ที่หลอมรวมการใช้ชีวิต การทำกิจกรรมร่วมกัน เป็น Third Place สำหรับครอบครัวทุกเจเนอเรชั่นมาได้ทุกวัน ยังเป็นจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ที่มีกิจกรรม การกีฬา สุขภาพ การพักผ่อน ที่ออกแบบมาเพื่อที่นี่โดยเฉพาะ”

จึงเป็นที่มาของแนวคิด “A Private Members’ Club Built For Individuals And Families, Across Generations” ที่ถ่ายทอดผ่าน 4 แกนหลัก 1.Togetherness พื้นที่การใช้เวลาร่วมกัน 2.Movement การเคลื่อนไหวและการออกกำลังกาย ผ่านสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาที่หลากหลาย รวมถึง Racquet Sport Center ที่ใหญ่และครบครันที่สุดในกรุงเทพฯ 3.Wellness การดูแล ฟื้นฟู สร้างสมดุลสุขภาพ ด้วย Wellness Programs ที่ดูแลและฟื้นฟูสุขภาพแบบองค์รวม ครอบคลุมทั้งกายและใจ 4.Leisure การพักผ่อน บนพื้นที่พักผ่อนสบายท่ามกลางธรรมชาติ

ตัวโครงการออกแบบโดย SCDA Architects จากสิงคโปร์, Tandem Architects, Landscape Tectonix และ Blink Design Group ประกอบด้วย 6 อาคารหลัก ตั้งแต่อาคาร Clubhouse ศูนย์รวมกิจกรรมไลฟ์สไตล์, Sport Building มีฟิตเนส สระว่ายน้ำในร่ม Racquet Courts และ Multicourt ที่รองรับกีฬาหลากหลายประเภท, Tennis Building 2 อาคาร เป็นศูนย์ Racquet Sport ที่ใหญ่และครบวงจรที่สุดในไทย, Wellness Building ที่ออกแบบพื้นที่ให้มีทั้งส่วนของสปา คาเฟ่ และ Banquet Hall พื้นที่จัดงานอีเวนต์ พร้อมบริการอาหารเครื่องดื่ม รวมพื้นที่ใช้สอยกว่า 42,000 ตร.ม.

ค่าสมาชิก 8 แสน-2.2 ล้านบาท

สำหรับการลงทุนโครงการใช้เงินลงทุน 2,400 ล้านบาท คาดว่าจะใช้ระยะเวลาคืนทุนไม่เกิน 7 ปี วางไทม์ไลน์จะเริ่มการก่อสร้างไตรมาส 3 ปี 2569 พร้อมกับเปิดขายสมาชิกในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งมี 2 ประเภท ได้แก่ กลุ่ม Legacy สมาชิก 15 ปี ค่าบริการ 2.2 ล้านบาท และสมาชิก 3 ปี ค่าบริการตั้งแต่ 800,000 บาท เราจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 2 ปี คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดบริการอย่างเต็มรูปแบบไตรมาส 2 ของปี 2571

ในช่วงเริ่มต้นตั้งเป้ามีจำนวนสมาชิก 1,500 ราย เปิดรับทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ วางเป้าหมายมีสมาชิก 15 ปี สัดส่วน 70% และสมาชิก 3 ปี สัดส่วน 30% โดยปีแรกคาดว่าจะมีสมาชิกประมาณ 220 ราย เป็นลูกค้าครอบครัวที่อาศัยหรือทำงานอยู่ในย่านบางนา เนื่องจากที่นี่นอกจากจะเป็นย่านเศรษฐกิจ ยังมีโรงเรียนนานาชาติ สนามบิน และศูนย์การค้าขนาดใหญ่อีกด้วย

“Eden Country Club ถือว่าเป็นการสร้างปรากฏการณ์ใหม่ให้กับเมืองไทย ตอบโจทย์ลูกค้าที่มองหาสถานที่ ที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย ก้าวข้ามกรอบของ Country Club แบบเดิม สร้างพื้นที่รองรับการใช้ชีวิตของทุกเจเนอเรชั่นตั้งแต่เด็ก ผู้ใหญ่ ไปจนถึงผู้สูงวัย”

เปิดเทรนด์ใหม่อสังหาฯไทย

แม้ว่าสถานการณ์เศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯในปัจจุบัน ยังเต็มไปด้วยความท้าทาย แต่ “ธัญทิพ” กล่าวอย่างมั่นใจว่า ด้วยไทมิ่งตอนนี้ถือว่าเป็นเพอร์เฟ็กต์ไทมิ่ง เพราะมันคือ Small ลักเซอรี่ แทนที่เราจะลงทุนซื้อบ้านหลังใหญ่ รถยนต์ นาฬิกา การลงทุนด้านไลฟ์สไตล์ที่สามารถเป็นสมาชิก จับต้องได้ในราคาที่ไม่แพง และมองว่าเป็นจุดที่คนต้องการและจะเป็นเทรนด์ใหม่ของอสังหาฯ

“ตลาดอสังหาฯธัญญ่ามองว่า สนุกดีและน่าสนใจ แต่ละดีเวลอปเปอร์ก็พยายามมองว่าจะแข่งขันกันมุมไหน จะพัฒนาแตกต่างกันอย่างไร เพื่อสร้างความหลากหลายให้ลูกค้าได้ ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีสำหรับลูกค้า ที่มีออปชั่นให้เลือกเยอะ”

เมื่อมองกลับมาที่บริษัทแล้ว อยากพัฒนาเท่าที่จำเป็น ตามโอกาสที่เหมาะสม ไม่สร้างเยอะเกินไป อยู่ที่จังหวะตั้งใจพัฒนาสิ่งที่จำเป็น สามารถสร้างแวลูได้จริง ๆ ขณะนี้จึงยังไม่มีแผนลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยโครงการใหม่ ยังโฟกัสแค่โครงการ Eden Country Club นี้ก่อน เพราะเราตั้งใจมากและเป็นโครงการที่เราสามารถพัฒนาอะไรที่เหมือนไม่มีข้อจำกัด และสร้างความตื่นเต้นให้กับโครงการ

ซึ่งธัญญ่ายังเชื่อมั่นว่าตลาดอสังหาฯไทย ยังมีโอกาสในวิกฤตเสมอ อยู่ที่เราต้องพยายามค้นหา และพัฒนาเพิ่ม ซึ่ง Eden Country Club จะเป็นโอกาสของเรา เป็นสิ่งที่เราเสริมในธุรกิจอสังหาฯว่าสามารถทำให้ตลาดได้เห็นโครงการสามารถสร้างแวลูได้เรื่อย ๆ

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ‘ทายาทเจียรวนนท์’ จุดพลุอสังหาฯ พลิกที่ดิน ‘บางนา’ ปั้น Eden Country Club

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.prachachat.net