“สันติ” สั่ง สคบ. ลุย! คุมค่าไฟอพาร์ตเมนต์ ห้ามเกิน 4.88 บ./หน่วย
วันนี้ (20 พ.ย. 68) นายอรุณ คงเจริญ ที่ปรึกษารัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า นายสันติ ปิยะทัตรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ได้มอบหมายให้เปิดปฏิบัติการ “Quick Big Win” กำหนดอัตราค่าไฟฟ้าอพาร์ตเมนต์ไม่เกิน 4.88 บาทต่อหน่วย เพื่อสร้างมาตรฐานสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยให้เป็นธรรม พร้อมนำทีมคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ร่วมกับเจ้าหน้าที่จากหลายหน่วยงาน ลงพื้นที่อพาร์ตเมนต์รอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
ทั้งนี้ได้รณรงค์เผยแพร่ประชาสัมพันธ์การทำสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยกับผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์ย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และแนวทางสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยที่ถูกต้อง พร้อมชี้แจงวิธีการคำนวณค่าน้ำประปาและค่าไฟตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย พ.ศ. 2568 ซึ่งกำหนดให้การเรียกเก็บค่าน้ำประปาและค่าไฟต้องไม่เกินอัตราที่หน่วยงานรัฐกำหนด และห้ามบวกกำไรส่วนต่าง โดยกำหนดเพดานอัตราค่าไฟไม่เกิน 4.88 บาทต่อหน่วย เพื่อให้ประชาชน โดยเฉพาะนักศึกษาและผู้มีรายได้น้อย สามารถเข้าถึงสาธารณูปโภคในราคาที่เหมาะสมและเป็นธรรม
นายอรุณ เปิดเผยว่า การลงพื้นที่ครั้งนี้ ดำเนินการภายใต้นโยบายเร่งด่วน “Quick Big Win” ของรัฐบาลที่ต้องการลดค่าครองชีพและสร้างความเป็นธรรมให้ผู้บริโภค พร้อมส่งเสริมให้ผู้ประกอบการปฏิบัติตามมาตรฐานสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้อง
“รัฐบาลเลือกอพาร์ตเมนต์รอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เป็นพื้นที่นำร่อง ยกระดับมาตรฐานการเช่าที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ เพราะมีหอพักและผู้เช่าเป็นจำนวนมาก สะท้อนปัญหาที่พบทั่วประเทศได้ชัดเจน และเชื่อมั่นว่านโยบายนี้จะสร้างบรรทัดฐานใหม่ ลดความขัดแย้งระหว่างผู้เช่ากับผู้ประกอบการ พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตประชาชนอย่างแท้จริง” นายอรุณ กล่าว
แหล่งข่าวจาก สคบ. ระบุว่า สำหรับสาระสำคัญของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เกี่ยวกับ ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา ได้คุ้มครองผู้บริโภคเพื่อให้ผู้บริโภคได้รับความเป็นธรรม โดยกำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจต้อง จัดทำ สัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร และมีข้อความตามที่คณะกรรมการว่าด้วยสัญญากำหนด ดังนี้
1. ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับค่าเช่า ค่าบริการ และเงื่อนไขการคืนเงินประกันอย่างชัดเจน
2. ห้ามมีข้อสัญญาเรียกเก็บค่าเช่าล่วงและเงินประกัน เกิน 3 เดือน ของอัตราค่าเช่ารายเดือน
3. ห้ามเรียกเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ หรือค่าบริการอื่นเกินกว่าที่จ่ายจริง
4. กรณีสัญญาเช่าอาคารที่มีกำหนดระยะเวลา ผู้บริโภคมีสิทธิบอกยกเลิกสัญญาเช่าอาคารก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าอาคารได้ ทั้งนี้ผู้บริโภคต้องพักอาศัยมาแล้วไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของระยะเวลาตามสัญญาเช่าอาคาร โดยต้องบอกกล่าวเป็นหนังสือให้ผู้ประกอบธุรกิจทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน และผู้บริโภคต้องไม่ผิดนัดค้างชำระเช่าหรือค่าใช้จ่ายอื่น
“หากผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารไม่จัดทำสัญญาเช่าที่มีข้อความตามแบบที่คณะกรรมการว่าด้วยสัญญากำหนดถือว่าฝ่าฝืนประกาศฯ มีความผิดตาม มาตรา 57 แห่งพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. 2522 เช่น เรียกเก็บเงินประกันเกิน 1 เดือน หรือไม่คืนเงินประกันภายใน 7 วันหลังหมดสัญญา ถือว่าฝ่าฝืนประกาศฯ และมีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 200,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ” แหล่งข่าวจาก สคบ. ระบุ