Co-Working Space ไม่ได้แค่ขายโต๊ะ แต่คือ "Ecosystem" ทางเลือกยุคธุรกิจรัดเข็มขัด ให้รุ่งกว่าเดิม
ออฟฟิศกำลังจะหายไปจริงหรือ? คำถามนี้อาจดูเกินจริง แต่สำหรับโลกธุรกิจยุคใหม่ คำตอบคือ "รูปแบบดั้งเดิมกำลังเปลี่ยนไปตลอดกาล"
ในยุคที่เศรษฐกิจเอาแน่เอานอนไม่ได้ ธุรกิจต้องเข้าสู่โหมด "รัดเข็มขัด" โมเดลการทำงานของคนยุคใหม่จึงก้าวเข้าสู่จุดเปลี่ยนที่เรียกว่า "Hybrid Work" และ "Remote First" เพราะเหตุผลว่าประหยัดต้นทุนกว่า
นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไม Co-Working Space จึงกลายเป็น "ทางเลือก" ของธุรกิจไทยในปัจจุบัน
อะไรคือปัจจัยขับเคลื่อนที่ทำให้ธุรกิจนี้ยังไปต่อได้ดี แม้ในยามเศรษฐกิจชะลอตัว และทำไมการเลือกพื้นที่ทำงานร่วม (Shared Workspace) จึงกลายเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับองค์กรขนาดใหญ่ และเหล่าธุรกิจที่กำลังบุกเบิก
ออฟฟิศใหญ่อาจไม่จำเป็นอีกต่อไป?
เมื่อเทคโนโลยีเข้ามาทำลายขีดจำกัดทางภูมิศาสตร์ การทำงานก็ไม่จำเป็นต้องถูกตีกรอบอยู่ในพื้นที่สี่เหลี่ยมใจกลางเมืองอีกต่อไป การระบาดครั้งใหญ่เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาพิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า ประสิทธิภาพการทำงานไม่ได้แปรผันตามจำนวนชั่วโมงที่นั่งติดเก้าอี้ในออฟฟิศ แต่ขึ้นอยู่กับ "ความยืดหยุ่น" และ "สภาพแวดล้อมที่เหมาะสม" มากกว่า
หลายโมเดลธุรกิจไม่จำเป็นต้องใช้ออฟฟิศใหญ่โต องค์กรยุคใหม่เริ่มปรับลดพื้นที่สำนักงานลง (Office Downsizing) เนื่องจากต้นทุนการเช่าพื้นที่ในย่านธุรกิจหลัก (CBD) นั้นสูงลิบลิ่ว ทั้งค่าเช่า ค่าไฟ ค่าบำรุงรักษา และค่าใช้จ่ายพนักงานที่ต้องเดินทางเข้าออฟฟิศทุกวัน ทั้งที่เราอยู่ในยุคที่ทำงานจากที่ไหนก็ได้
นี่คือจุดที่ Co-Working Space เข้ามาเติมเต็มช่องว่าง กับการนำเสนอ "พื้นที่ทำงานในรูปแบบบริการ (Space as a Service)" ที่ช่วยทั้งลดต้นทุนคงที่ (Fixed Cost) เพิ่มความยืดหยุ่น เพราะสามารถปรับลดหรือเพิ่มขนาดพื้นที่ได้ตามความต้องการจริง และรองรับการทำงานแบบ Hybrid
มากกว่าออฟฟิศ แต่คือพื้นที่จุดประกาย
นอกจากปัจจัยเรื่องค่าใช้จ่าย, การเดินทางแล้ว Co-Working Space ในไทยยังถูกขับเคลื่อนด้วยปัจจัยเชิงคุณภาพที่ตอบโจทย์การทำงานของคนยุคใหม่และธุรกิจนวัตกรรมโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็น
- ช่วยสร้าง Ecosystem และ Community ที่แข็งแกร่ง: นี่คือหัวใจสำคัญที่ Traditional Office ให้ไม่ได้ Co-Working Space โดยเฉพาะผู้บุกเบิกในไทยหลายราย (เช่น Hubba หรือ True Digital Park) ไม่ได้ขายแค่พื้นที่ แต่ขายโอกาสทางธุรกิจ (Networking) ด้วยการเป็นพื้นที่รวมตัวของฟรีแลนซ์, สตาร์ทอัพ, และ SME ต่างอุตสาหกรรมในพื้นที่เดียวกัน นำไปสู่การแลกเปลี่ยนไอเดีย, การสร้างพันธมิตรทางธุรกิจ, และการก่อตัวของระบบนิเวศ (Ecosystem) ที่เอื้อต่อการสร้างสรรค์นวัตกรรมใหม่ๆ
- การดึงดูดและรักษาบุคลากร: พนักงานรุ่นใหม่ โดยเฉพาะ Gen Y และ Gen Z ให้คุณค่ากับคุณภาพชีวิตและความยืดหยุ่น Co-Working Space ที่มีการออกแบบสวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (เช่น โซนพักผ่อน, คาเฟ่, พื้นที่จัดอีเวนต์) และบรรยากาศที่ส่งเสริมความคิดสร้างสรรค์ กลายเป็น 'สวัสดิการทางอ้อม' ช่วยให้องค์กรดึงดูดและรักษาบุคลากรได้ดี
- ความพร้อมด้านสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะทาง: ยกตัวอย่าง Co-Working Space มักมีอุปกรณ์และพื้นที่เฉพาะทางที่สตาร์ทอัพหรือฟรีแลนซ์ไม่สามารถลงทุนเองได้ เช่น ห้องประชุมที่ติดตั้งระบบ Video Conference คุณภาพสูง, ห้องพอดแคสต์, หรือแม้แต่ Lab สำหรับธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการผลิตต้นแบบ
Co-Working Space: ขยายอาณาจักร รองรับดีมานด์ยุคใหม่
แม้เศรษฐกิจจะชะลอตัว แต่ความต้องการพื้นที่ทำงานร่วมกลับสวนกระแสและเติบโตอย่างต่อเนื่อง หลักฐานที่ชัดเจนที่สุดคือ การขยายสาขาอย่างต่อเนื่องของผู้ให้บริการรายใหญ่และรายย่อย เลือกใช้ไทยเป็น Hub สำคัญในการตั้ง Co-Working Space ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งยืนยันว่าธุรกิจนี้คือ "ยังไปต่อได้" ในยุครัดเข็มขัด อาทิ
- IWG (Regus & Spaces): ผู้เล่นระดับโลก เน้นทำเล CBD (สาทร, เพลินจิต, สุขุมวิท) ในอาคารเกรด A เพื่อดึงดูดบริษัทข้ามชาติและองค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการมาตรฐานสูงสุด รวมถึงขยายไปยังหัวเมืองสำคัญ อาทิ ภูเก็ต ชลบุรี ระยอง พัทยา สมุทรปราการ
- JustCo (จัสท์โค): ผู้ให้บริการรายใหญ่จากสิงคโปร์ ที่เน้นทำเลอาคารสำนักงานเกรด A ใจกลางเมือง เช่น One City Centre, Sathorn Square และมีเครือข่ายระหว่างประเทศที่แข็งแกร่ง เหมาะสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ที่ต้องการความยืดหยุ่นสูง
- The Hive (เดอะ ไฮฟ์): มีสาขามากมายทั่วเอเชีย มีจุดเด่นในการสร้างชุมชนที่เข้มแข็ง (เน้นกิจกรรม) และการเชื่อมต่อในภูมิภาคเอเชีย สาขามักตั้งอยู่ในย่านไลฟ์สไตล์ เช่น ทองหล่อ, สุขุมวิท
- Common Ground: ผู้ให้บริการจากต่างประเทศอีกราย เน้นจุดเด่นการสร้าง Community และการออกแบบที่ทันสมัย เพื่อดึงดูดกลุ่ม Gen Y และ Digital Nomads
- ผู้ให้บริการท้องถิ่น: นอกจากแบรนด์ระดับโลกแล้ว ผู้ประกอบการไทยและผู้เล่นรายย่อยก็เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยเน้นการสร้าง "จุดเด่นเฉพาะทาง" อาทิ เน้นดีไซน์และไลฟ์สไตล์: ตอบโจทย์ Creative Workers และ Startup เน้นทำเลชานเมือง: ตอบโจทย์พนักงานที่ต้องการทำงานใกล้บ้าน เน้น Community: สร้างเครือข่ายสำหรับนักธุรกิจเฉพาะกลุ่ม เช่น สายเทคโนโลยี, สายการตลาด, หรือ Digital Nomads
การเติบโตของ Co-Working Space ในไทยยังขยายตัวออกไปยังย่านที่อยู่อาศัยและศูนย์กลางการค้าใหม่ ๆ เพื่อรองรับพนักงานที่ทำงานแบบ Hybrid Worker และต้องการลดการเดินทาง เช่น
- หัวเมือง Digital Nomads อย่าง กรุงเทพฯ, นครราชสีมา, เชียงใหม่ (นิมมานฯ, เมืองเก่า) และ ภูเก็ต (ป่าตอง, ในเมือง) ที่มีดีมานด์หลักมาจาก Global Remote Workers ซึ่งเมืองเหล่านี้ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองยอดนิยมสำหรับ Digital Nomads
- ปริมณฑล/ชานเมืองกรุงเทพฯ อย่าง บางนา (ติดศูนย์การค้า), รัตนาธิเบศร์, รังสิต ที่มีดีมานด์จากกลุ่มพนักงานที่อาศัยอยู่ชานเมืองและสามารถทำงานใกล้บ้านได้ ลดต้นทุนและเวลาเดินทางเข้าสู่ CBD
- ย่านศูนย์กลางการค้าใหม่ อย่าง อโศก-พระราม 9 และทำเลติดระบบขนส่งมวลชน ที่มีดีมานด์จาก Corporate Downsizing โดยองค์กรขนาดใหญ่เลือกย้ายจาก CBD ที่ค่าเช่าสูง มายัง Non-CBD ที่มีอาคารสำนักงาน Grade A ใหม่ ๆ เพื่อประหยัดต้นทุนค่าเช่า แต่ยังคงเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้สะดวก
บริการเข้าถึงรูปแบบการทำงานที่วาไรตี้
เนื่องจากการเติบโตของ Co-Working Space ในไทย ทำให้เกิดการพัฒนาบริการไปไกลกว่าการเป็นแค่โต๊ะทำงาน เกิดบริการใหม่ ๆ ที่น่าสนใจ เพื่อดึงดูดลูกค้าทุกกลุ่ม ซึ่งพอสรุปเป็นกลุ่มใหญ่ ๆ ได้ดังนี้
รูปแบบบริการ
ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า/ความต้องการ
Pay-per-use & Day Pass
ฟรีแลนซ์และพนักงาน สามารถจ่ายเป็นรายชั่วโมงหรือรายวัน
Virtual Office (สำนักงานเสมือน)
SME และ Startup ที่ต้องการที่อยู่จดทะเบียน, บริการรับพัสดุ/โทรศัพท์ โดยไม่ต้องเช่าพื้นที่จริง ช่วยประหยัดต้นทุนคงที่
Dedicated Enterprise Suite
ห้องทำงานส่วนตัวที่สามารถปรับแต่งได้ (Customized Office) สำหรับองค์กรที่ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ยังคงใช้บริการส่วนกลางและลดภาระการจัดการอาคาร
Pet-Friendly Workspaces
พื้นที่ทำงานที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าได้ ตอบโจทย์กลุ่มคนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการทำงานควบคู่ไปกับ Well-being ของตนเองและสัตว์เลี้ยง
โอกาส Co-Working Space ไทย ยัง "ไปต่อได้"
เนื่องจากบริบทเศรษฐกิจไทย ยังคงเปิดรับการท่องเที่ยวและการลงทุนจากต่างชาติ ธุรกิจ Co-Working Space จึงมีช่องว่างให้เติบโต เนื่องจากปัจจัยบวกต่าง ๆ อาทิ
1.การขับเคลื่อนโดย Digital Nomads และ Global Remote Workers: เนื่องจากไทยถูกจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในประเทศที่น่าอยู่ที่สุดสำหรับ Digital Nomads ทั้งค่าครองชีพไม่สูงมากเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน มีคุณภาพชีวิตที่ดี และความสวยงามทางธรรมชาติ
2.การเติบโตของวีซ่าใหม่: การที่รัฐบาลเริ่มมีนโยบายสนับสนุนวีซ่าระยะยาวสำหรับผู้ที่มีความสามารถพิเศษและกลุ่ม Remote Workers ทำให้จำนวนประชากรกลุ่มนี้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานมืออาชีพเพิ่มสูงขึ้นอย่างชัดเจน
3.การเปลี่ยนผ่านของตลาดอสังหาริมทรัพย์สำนักงาน: ตลาดสำนักงานให้เช่าแบบดั้งเดิมกำลังเผชิญภาวะ Oversupply ในหลายพื้นที่ของกรุงเทพฯ การปรับตัวของเจ้าของอาคารขนาดใหญ่จึงเป็นเรื่องจำเป็น หลายอาคารเลือกจัดสรรพื้นที่บางส่วนให้กับผู้ให้บริการ Co-Working Space หรือเปิดพื้นที่ยืดหยุ่น (Flex Space) ของตนเอง เพื่อเพิ่มอัตราการเช่าและกระจายความเสี่ยง
4.การลงทุนใน "Community" และ "Well-being" : Co-Working Space ในปัจจุบันไม่ได้ขายแค่โต๊ะ เก้าอี้ และ Wi-Fi แต่ขาย "Community" และ "Work-Life Balance" เช่น มีการจัดกิจกรรมสัมมนา และเวิร์กช็อป ช่วยสร้างโอกาสทางธุรกิจให้กับสมาชิก ซึ่งเป็นสิ่งที่หาไม่ได้จากการทำงานที่บ้าน รวมถึงมีแนวทาง Well-being Focus จากการออกแบบพื้นที่ที่มีโซนพักผ่อน, โซนเงียบ (Quiet Zone), โซนทำอาหาร, หรือแม้กระทั่งการมีพื้นที่ Pet Society ได้กลายเป็นจุดขายสำคัญที่ดึงดูดคนยุคใหม่ให้มาใช้บริการ
โมเดลทางเลือกใหม่ในยุคแห่งความยืดหยุ่น
จากโอกาสทางธุรกิจของ Co-Working Space ในไทย ทำให้ธุรกิจนี้มีการปรับโมเดลธุรกิจที่หลากหลายและเฉพาะเจาะจงมากขึ้น อาทิ
โมเดลธุรกิจ
โอกาสการเติบโต
Co-Living & Co-Working
โมเดลที่ผสมผสานที่พักอาศัยและพื้นที่ทำงานเข้าด้วยกัน ตอบโจทย์ Digital Nomads และพนักงานที่ต้องการเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานเป็นรายสัปดาห์หรือรายเดือน โดยเฉพาะในหัวเมืองท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต และเชียงใหม่
Thematic Co-Working
พื้นที่ทำงานที่เน้นกลุ่มเป้าหมายเฉพาะ เช่น FinTech Hub, Gaming/E-Sport Center, หรือ Creative & Art Studio เพื่อสร้างคอมมูนิตี้ที่แข็งแกร่งและดึงดูดผู้เช่าระยะยาว
Subscription Model for Enterprises
การขายสิทธิ์การเข้าใช้พื้นที่ (Access Pass) ให้กับองค์กร โดยไม่ระบุที่นั่งตายตัว แต่ให้พนักงานเข้าใช้สาขาใดก็ได้ในเครือข่าย (Network) ตามความสะดวก ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับบริษัทที่มีพนักงานกระจายตัว
Suburban Hubs
การเปิดสาขาในพื้นที่ชานเมือง (Suburbs) หรือศูนย์การค้าใกล้แหล่งที่อยู่อาศัย เพื่อลดการเดินทางเข้าเมืองของพนักงาน และใช้เวลาว่างไปกับการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การเข้าสู่ยุครัดเข็มขัดไม่ได้แปลว่าธุรกิจจะหยุดเติบโต แต่หมายความว่าธุรกิจจะต้อง "ทำงานอย่างชาญฉลาดขึ้น" และ "ลงทุนในความยืดหยุ่น" ในที่สุดแล้ว Co-Working Space ไม่ได้เป็นเพียงเทรนด์ชั่วคราว แต่เป็นอีกส่วนของโครงการพื้นฐานทางธุรกิจในยุคที่ความไม่แน่นอนสูง
แหล่งข้อมูลอ้างอิง (Reference):
IWG (International Workplace Group) / Regus / Spaces: ข้อมูลการขยายสาขา (https://www.regus.com/th-th และ https://www.spacesworks.com/)
ข้อมูลเกี่ยวกับการส่งเสริมวีซ่าสำหรับ Digital Nomads และมาตรการกระตุ้นการลงทุนในกลุ่ม Tech Startup (BOI - https://smart-visa.boi.go.th/)
รายงานเทรนด์การทำงานทั่วโลก (Global Work Trends) (https://globalworkplaceanalytics.com/work-at-home-after-covid-19-our-forecast)
HotelWithTub/รายงานการจัดอันดับ Digital Nomads ประจำปี 2025 (https://hotelwithtub.com/blog/ranking-the-top-100-digital-nomad-destinations-of-2025)
ผ่าโมเดลธุรกิจ Co-working space ในไทย จะ 'ล่ม' หรือจะได้ 'ไปต่อ' ในปี 2019 (https://techsauce.co/tech-and-biz/co-working-space-2019-hubba)
Co-Working Space ปลุกไอเดียคนทำงาน เพิ่มพื้นที่ดีๆ ในออฟฟิศ ช่วยรักษาพนักงานไม่ให้ลาออกได้ (https://www.thairath.co.th/money/business_marketing/corporates_leadership/2763571)
บุก True Digital Park ไม่ใช่แค่แหล่งรวมออฟฟิศ แต่คือ Ecosystem ของ Startup ( https://techsauce.co/tech-and-biz/true-digital-park-startup-ecosystem)
Community ที่ให้มากกว่า Co-working Space แต่คือโอกาสเติบโตของธุรกิจและไลฟ์สไตล์ครบวงจรในทำเลสุขุมวิท (https://www.truedigitalpark.com/en/recommended/lifestyle/Community-Co-working-Space/125)
ENGLISH VERSION
Co-Working Spaces Aren’t Just Desks — They’re A Smart Choice for Businesses Tightening Their Belts to Thrive Stronger
Is the Office Really Disappearing? This question may sound exaggerated — but in today’s business world, the answer is that the traditional office is changing forever.
In the time of economic uncertainty, businesses are switching to “belt-tightening mode.” As a result, the modern working model has transformed to Hybrid Work and Remote First models — primarily because they’re more cost-effective.
This is exactly why Co-Working Spaces have become the go-to choice for many Thai businesses today.
What are the driving forces that keep this sector thriving amid an economic slowdown? And why choosing a shared workspace has become a smart move — not just for well-established large corporations, but also for emerging and starting businesses?
Are Big Offices Still Necessary?
When technology breaks the geographical boundaries, work no longer needs to be confined within four walls in the middle of the city.
A few years ago, the global pandemic proved that productivity doesn’t depend on the number of hours spent at an office desk — but rather on flexibility and the right environment.
Many businesses today no longer require large offices. Many organizations are beginning to downsize their office spaces as rental costs in central business districts (CBDs) soar — including rent, utilities, maintenance fees and employee commuting expenses. Starting an era when work can be done from virtually anywhere.
This is where Co-Working Spaces step in by offering “Space as a Service” — a model of workspace that helps reduce fixed costs, provides flexibility to scale space up or down as needed, and fully supports the hybrid working lifestyle.
More Than an Office — A Space That Inspires
Aside from cost and commuting concerns, Co-Working Spaces in Thailand are driven by factors that cater specifically to the needs of modern workers and innovative businesses. Those factors include:
[1] Building a Strong Ecosystem and Community:
This is a core advantage that traditional offices cannot provide. Many pioneering Co-Working Spaces in Thailand (such as Hubba or True Digital Park) don’t just sell workspace—they sell business opportunities through networking. By bringing together freelancers, startups, and SMEs from various industries under one roof, these spaces foster idea exchange, business partnerships, and the creation of an ecosystem that supports innovation.
[2] Attracting and Retaining Talent:
Young employees, particularly Gen Y and Gen Z, place high value on work-life balance and flexibility. Co-Working Spaces with thoughtful design, comprehensive amenities (e.g., lounge areas, cafés, event spaces), and a creative atmosphere serve as an indirect benefit that helps organizations attract and retain top talent.
[3] Specialized Facilities:
Co-Working Spaces often provide specialized equipment and spaces that startups or freelancers may not be able to afford on their own. Examples include high-quality video conference rooms, podcast studios, or even labs for prototype development. These facilities enhance productivity and support specialized business needs.
Co-Working Space: Expanding to Meet New Demand
Even as the economy slows, the demand for shared workspaces continues to grow steadily as seen in the ongoing expansion of both major and smaller operators, choosing Thailand as a key hub for establishing co-working spaces in Southeast Asia. This confirms that the co-working space business can “still move forward” even in a belt-tightening era:
- IWG (Regus & Spaces): A global player focusing on CBD locations (Sathorn, Ploenchit, Sukhumvit) in Grade A buildings to attract multinational companies and large organizations seeking the highest standards. They also expand to key regional cities such as Phuket, Chonburi, Rayong, Pattaya, and Samut Prakan.
- JustCo: A major provider from Singapore, focusing on Grade A office locations in the city center, such as One City Centre and Sathorn Square. With a strong international network, it is suitable for large companies seeking high flexibility.
- The Hive: With many branches across Asia, its strength lies in building strong communities (emphasizing activities) and connections. Branches are often located in lifestyle zones such as Thonglor and Sukhumvit.
- Common Ground: Another international operator, mainly focused on community building and modern design to attract Gen Y and digital nomads.
- Local operators: In addition to global brands, Thai operators and smaller players are also growing strongly, focusing on “unique differentiators,” such as: Design and lifestyle focus: Catering to creative workers and startup; Suburban locations: Catering to employees who prefer working closer to home; Community focus: Building networks for niche business groups, such as tech, marketing, or digital nomads
The growth of co-working spaces in Thailand continues to expand into residential areas and new commercial hubs to serve hybrid workers who want to reduce commuting time. Examples include:
Digital nomad centers such as Bangkok, Nakhon Ratchasima, Chiang Mai (Nimmanhaemin, Old town), and Phuket (Patong, city center), where most demand comes from global remote workers. These cities are ranked among popular destinations for digital nomads.
Bangkok suburbs/peripheral areas such as Bangna (near shopping centers), Rattanathibet, and Rangsit, where demand comes from employees living in the suburbs who prefer to work closer to home, reducing commuting costs and travel time to the CBD.
New commercial hubs such as Asoke–Rama 9 and locations near public transit systems, where demand comes from corporate downsizing. Large organizations are relocating from high-rent CBD areas to non-CBD locations with new Grade A office buildings to save on rental costs while still maintaining convenient access to public transport.
Variety of service offerings
Services offered in co-working spaces in Thailand have evolved beyond just providing desks. Interesting services have emerged to cater for more types of customers. The services can be broadly categorized into the following groups
Service type
Target group
Pay-per-use & Day Pass
Freelance and regular employees. Pay for hourly or daily use.
Virtual Office
SMEs and startups that need a registered business address, mail/phone handling services without renting a physical space, and need to reduce fixed costs.
Dedicated Enterprise Suite
Customizable Office for organizations that need privacy while still utilizing shared services and reducing building management and maintenance.
Pet-Friendly Workspaces
Workspaces that allow pets for modern workers who value balancing their work and their own and their pets’ well-being.
Thailand’s Co-Working Space Can “Keep Moving Forward”
Thailand’s economic continues to welcome tourists and foreign investment, the co-working space industry still has room to grow, driven by several positive factors, such as:
Driven by Digital Nomads and Global Remote Workers: Thailand is ranked as one of the most popular countries for digital nomads due to the relatively low cost of living compared to neighboring countries, high quality of life, and natural beauty.
Growth of new visa programs: Government policies supporting long-term visas for skilled individuals and remote workers have significantly increased the number of people seeking professional workplaces.
Transition in the office real estate market: Traditional office rental markets are facing oversupply in many areas of Bangkok. Large building owners are adapting by allocating portions of their space to co-working operators or launching their own flexible spaces (Flex Space) to increase occupancy rates and mitigate risk.
Investment in “Community” and “Well-being”: Modern co-working spaces no longer just have desks, chairs, and Wi-Fi—they offer community and work-life balance. This includes organizing seminars and workshops to create business opportunities for members. These are something not available when working from home. Well-being-focused designs, such as relaxation zones, quiet zones, kitchen areas, and even pet-friendly spaces, have become major selling points that attract modern workers.
โมเดลทางเลือกใหม่ในยุคแห่งความยืดหยุ่น
จากโอกาสทางธุรกิจของ Co-Working Space ในไทย ทำให้ธุรกิจนี้มีการปรับโมเดลธุรกิจที่หลากหลายและเฉพาะเจาะจงมากขึ้น อาทิ
New Models in the Era of Flexibility
Co-working spaces in Thailand have adapted to more diverse and specialized business models, such as:
Business model
Opportunity
Co-Living & Co-Working
A model that integrates living spaces with workspaces, catering to digital nomads and employees who want to change their work environment on a weekly or monthly basis, especially in tourist hubs such as Phuket and Chiang Mai.
Thematic Co-Working
Workspaces targeting specific groups, such as FinTech Hubs, Gaming/E-Sport Centers, or Creative & Art Studios, to build strong communities and attract long-term tenants.
Subscription Model for Enterprises
Selling access passes to organizations without fixed desks, allowing employees to use any branch within the network at their convenience, increasing flexibility for companies with distributed teams.
Suburban Hubs
Opening branches in suburban areas or shopping centers near residential neighborhoods to reduce employees’ commuting time and allow them to use their free time more productively for work.
Entering a belt-tightening era does not mean businesses will stop growing; it means they need to “work smarter” and “invest in flexibility.” Ultimately, co-working spaces are not just a temporary trend—they have become an integral part of foundational business strategies in an era of high uncertainty.
แหล่งข้อมูลอ้างอิง (Reference):
IWG (International Workplace Group) / Regus / Spaces: ข้อมูลการขยายสาขา (https://www.regus.com/th-th และ https://www.spacesworks.com/)
ข้อมูลเกี่ยวกับการส่งเสริมวีซ่าสำหรับ Digital Nomads และมาตรการกระตุ้นการลงทุนในกลุ่ม Tech Startup (BOI - https://smart-visa.boi.go.th/)
รายงานเทรนด์การทำงานทั่วโลก (Global Work Trends) (https://globalworkplaceanalytics.com/work-at-home-after-covid-19-our-forecast)
HotelWithTub/รายงานการจัดอันดับ Digital Nomads ประจำปี 2025 (https://hotelwithtub.com/blog/ranking-the-top-100-digital-nomad-destinations-of-2025)
ผ่าโมเดลธุรกิจ Co-working space ในไทย จะ 'ล่ม' หรือจะได้ 'ไปต่อ' ในปี 2019 (https://techsauce.co/tech-and-biz/co-working-space-2019-hubba)
Co-Working Space ปลุกไอเดียคนทำงาน เพิ่มพื้นที่ดีๆ ในออฟฟิศ ช่วยรักษาพนักงานไม่ให้ลาออกได้ (https://www.thairath.co.th/money/business_marketing/corporates_leadership/2763571)
บุก True Digital Park ไม่ใช่แค่แหล่งรวมออฟฟิศ แต่คือ Ecosystem ของ Startup ( https://techsauce.co/tech-and-biz/true-digital-park-startup-ecosystem)
Community ที่ให้มากกว่า Co-working Space แต่คือโอกาสเติบโตของธุรกิจและไลฟ์สไตล์ครบวงจรในทำเลสุขุมวิท (https://www.truedigitalpark.com/en/recommended/lifestyle/Community-Co-working-Space/125)